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Sala-comedor, cocina, lavandería baño de visita, dormitorio principal más baño y closet, 2 dormitorios, baño completo. Área techada 91.8 m2. Servicios de agua y energía eléctrica independientes. Ascensor hasta la azotea (área común y tendal). Diseño antisísmico Sistema contra incendios. Informes: 947 492 397
Perú,La Libertad,Trujillo,Victor Largo Herrera,Av. Los Colibríes, MZ "D" LT. 16, Urb. Los Claveles II etapa
3 habitaciones
92 m²
85,000 usd
13/10/2018
3 habitaciones92 m²13/10/2018
Másperu.inmobilia.com
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Amplia sala comedor, terma eléctrica instalada,
Trujillo, Trujillo, La Libertad
3 habitaciones
100 m²
69,055 usd
21/2/2017
3 habitaciones100 m²21/2/2017
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Trujillo, D, Piso venta
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¡¡¡AHORA EN TRUJILLO VENTA DE DEPARTAMENTO A UN SUPER PRECIO!!! Y A ESTRENAR. URB. HORTENCIAS DE CALIFORNIA AREA DEL DPTO. ES DE 85 m2 Edificio de 10 pisos y está ubicado en 7mo piso con ascensor, y cuenta con los ambientes: sala,comedor,cocina,2 dormitorios, 2 baño, patio de pasadizo, lavandería privada en azotea 4m2 El departamento se entregan dentro de un condominio privado con rejas de seguridad, vigilancia particular 24 h/d. Y vigilancia dentro del mismo edificio. La vivienda está un precio accesible lo puedes financiar y solo con un 20% de inicial. El credito te lo da cualquier banco o financiera Si tiene alguna duda me puede llamar Precio Negociable.
Trujillo, La Libertad
2 habitaciones
85 m²
90,000 usd
10/11/2018
2 habitaciones85 m²10/11/2018
Másolx.com.pe
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¿Recuerdas que nos dijeron que una casa es la mejor inversión que podamos hacer? Nos contaron también que una casa de inversión tendría que generarte una ganancia desde que la compras, aunque olvidaron algunos detalles como por ejemplo, cuánto de dinero me debe reportar y cómo sé si es rentable su compra. ¿Verdad que nos faltó información? La mayoría de personas buscamos casas o departamentos para vivir en ella y compramos al contado o a crédito por un plazo determinado medido en años con un importe en cuotas que se ajuste a lo que podamos asumir y cumplir, pero pocas personas los ven como una forma de inversión desde la entrada, sino con la esperanza de que se valorice algún día según la zona y podamos tener un nuevo valor y márgen para notar su ganancia. Si te dijera que esta casa es una maquina de hacer dinero... me creerías? Si te contara que cada mes que pasa te entrega S/. 2450 hoy, para tu bolsillo, dudarías? Entonces déjame contarte que esta casa reune esas condiciones y te da dinero por concepto de alquiler o renta pasiva. Este es el tipo de inversión que nos contaron y no creímos su existencia. Esta casa, es la que puede hacerte ingresar al mundo inmobiliario como inversionista. Su aspecto externo, no puede desanimarte de la gran ventaja que trae consigo. ¡Puedes mejorarlo! y eso te generará mayor rentabilidad. Debes saber que la casa ha sido construido en función al tiempo, de acuerdo a como se ha ido generando ingresos. La construcción se inició desde la parte exterior con dos departamentos, luego un minidepartamento para alquilar hasta concluir en la parte del fondo donde se encuentran dos departamentos adicionales. Esto ha sido posible por la gran extensión con la que cuenta. Vale decir, la casa tiene cuatro departamentos y un mini departamento construidos. Por todas estas unidades inmobialiarias es que se percibe algo así como de 750 dólares (S/.2450) mensuales libre de impuestos y sin pago de los servicios públicos (Los servicios los paga el inquilino de acuerdo a su consumo). Pero el potencial de ingresos para esta propiedad es mucho más, siempre que halla la idea de facilitar una mejor apariencia de la estructura y los arreglos al interior de la casa. Al hacer mejoras, se incrementa el precio de alquiler y como consecuencia se percibe mayor renta. Se puede invertir en la propiedad y darle más valor, retirando mayólicas para cambiarlo por cerámica o colocando porcelanato donde se requiera. Ampliar ventanas para darle mayor ingreso de luz y aireación. Darle mantenimiento a los ambientes incluido a los baños, accesos y puertas. No olvides que pintar paredes es el maquillaje inicial notorio y necesario de toda casa que no luce bien. De este modo se puede percibir un ingreso adicional en forma de alquiler por cada departamento. *Te preguntarás... si recibes esa cantidad de dinero o tienes la idea de percibir mayores utilidades, porqué se vende? Puedo responder esa pregunta aludiendo a varios aspectos: Primero, por que hay otras prioridades como proyecto de vida por realizar. Hay un negocio que se tiene descuidado y para que progrese hay que estar ahí administrándolo, tal como lo requieren los alquileres. Por último, ya no hay ánimo en la recepción pasiva de este ingreso de alquiler sino la de convertirlo en dinero líquido para invertirlo en un negocio familiar. Del total de departamentos descritos, se tiene desocupado el primer piso que da a la calle y el minidepartamento que son los que sirven para mostrar la propiedad ya que los tres departamentos restantes están alquilados. (Uno de ellos está por salir) Los inquilinos saben que está en venta la casa y han firmado un contrato en la que se estipula, desocupación del inmueble o renovación de contratos con el nuevo propietario previo acuerdo entre las partes. Esto genera seguridad jurídica. Por otro lado, cabe la posibilidad de dejarlo limpio el inmueble (sin inquilinos) con la seguridad de venta, para que el nuevo propietario disponga según conveniencia. Si hacemos uso de las matemáticas simples, podemos mencionar que en 133 meses (11años) aproximademente podemos recuperar la inversión total, considerando el tipo de cambio de hoy (29 de junio 2018) 3.26 por dólar. RESULTADOS: Precio..........USD $ 100,000.00 (S/.326,000.00) ALQUILER MENSUAL..............S/.2,450 S/.2450 POR 133MESES(11AÑOS).........S/.325,850 Ese es el rendimiento de esta casa de inversión sin considerar el dinero en el tiempo y asumiendo las mismas condiciones políticas, económicas y de mercado como estables. Esta es una forma de invertir y recibir ingresos pasivos de por vida. Aquí para tu decisión van a primar varios factores, uno de ellos probablemente sea la edad y disponibilidad de efectivo entre otros aspectos, así como la formación, la asunción al riesgo y la perspectiva a largo plazo de la inversión. Todo eso no dependerá de la inversión en sí, sino de ti. Pero también es necesario considerar la salida de la inversión que está sujeta a la disponibilidad de efectivo en el momento oportuno. Es decir si tengo la propiedad y necesito dinero, puedo usar la propiedad para apalancarme financieramente y pedir dinero prestado al banco o convertirlo en efectivo cuando lo venda, considerando la revaloración de la casa en función al tiempo. (Sabemos que una propiedad se valora de acuerdo al desarrollo que vaya teniendo la zona) *OTRA FORMA DE ANALIZAR esta inversión puede ser bajo la premisa de compra total y venta de sus partes. Te explico: Adquiero la propiedad como unidad, tal como se muestra públicamente el predio e independizo las unidades inmobiliarias (los departamentos) en cuatro y las inscribo en SUNARP. Asumimos la unión del minidepartamento al departamento contiguo para que sólo sean cuatro departamentos titulados. De tal forma que cada departamento tenga su respectivo título y puedan ser vendidos individualmente. Hacemos números para esta propuesta?: 3 Departamentos interiores ..........por 45 mil dólares c/u. = USD $ 135,000 1 Departamento vista a la calle...... 55 mil dólares. Total venta...............................USD $ 190,000 Nota 1: Los datos de esta propuesta son conservadores. Pueden incrementarse según la inversión que puedan hacerle a la casa. Nota 2: El tiempo para salir de la venta puede ser de 4 a 6 meses en promedio. Nota 3: Considerar la inversión en arreglos de la casa y los pagos del impuesto a la renta. Nada mal para una inversión con un retorno del 90% en rentabilidad. Datos aproximados con un error del +- 5% Probablemente este último sea la inversión más importante y más rápida según tu perfil, pero con la disponibilidad de compra en efectivo. DETALLES DE LA CASA: Se ubica en la calle Sánchez Carrión en la cuadra 3, en la primera paralela de la Avenida Larco, a espaldas de EsSalud, a una cuadra de la plaza de armas de Vista Alegre en el distrito de Víctor Larco Herrera en Trujillo. Es una casa de 2 pisos construida sobre 247 m2 de área de terreno, con 7 metros de frontera por 35 metros de fondo. Consta de 4 departamentos y un mini departamento. En el frontis de la casa con vista a la calle, hay un departamento en el primer piso y otro en el segundo. Al fondo, entrando por la puerta de la izquierda hay una construcción de 2 pisos igual que el anterior con un departamento por piso. Entre esas 2 construcciones, tanto de adelante como del fondo hay un mini departamento. Cada departamento cuenta con medidor de luz para controlar el consumo individual. La propiedad tiene título y está lista para venta. Cuando lo consideres pertinente, según tu horario podemos coordinar la visita a este predio y puedas apreciarlo de cerca. !Tal vez sea lo que estás buscando...¡
Trujillo, La Libertad
10 habitaciones
247 m²
100,000 usd
3/11/2018
10 habitaciones247 m²3/11/2018
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UBICACION: Km. 558 Panamericana Norte, Sector Huartaco, Valle de Moche, Distrito de Moche, Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad SUNARP: El terreno se encuentra con toda su documentación en regla. ZONIFICACION: ZRI/I-2 PRECIO DE VENTA: U.S.$140.00/M2 COMENTARIOS: El terreno en mención, esta conformado por 04 lotes: Lote A: 1.0082 Ha.: Sobre Panamericana 60.00 ml. Lote B: 1.0000 Ha.: Sobre Panamericana 66.39 ml. Lote C: 1.0000 Ha.: Sobre Panamericana 65.42 ml. Lote D: 3.7958 Ha.
Trujillo, La Libertad
140 usd
18/10/2018
18/10/2018
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vendo lindo y moderno Dpto de estreno con acabados d lujo, cuenta con 3 habitaciones , 2 baños completos, sala, comedor , cocina y lavandería, se encuentra en el piso nro 12, con una espectacular vista de trujillo. cuenta con moderno ascensor, con sala d recepción, gimnasio, sala de juegos para niños , en la entrada tiene 2 salas d espera amobladas, con recepción, con cámaras d seguridad en la entrada , seguridad las 24 hrs del dia , llamar al 987876115 o al 972052772
Trujillo, La Libertad
3 habitaciones
93 m²
72,000 usd
20/10/2018
3 habitaciones93 m²20/10/2018
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Se vende hostal de nueva construcción con todos los permisos y licencias de actividad. Ubicado en la zona más comercial de Trujillo , cerca al Mayorista , alta demanda de nocturnidad de viajantes , vendedores y personas de paso. Construido en el 2017 , cuenta con tres pisos más un cuarto piso con posibilidad de construcción en material ligero. Dos accesos desde la calle , uno utilizado como salida de emergencia y el principal destinado a recepcción , con espacio para cochera o habilitación de tienda - hotel.Dispone de una habitación para el descanso del personal. En el segundo piso , amplio hall y sala común , dispone de 6 habitaciones , con baño y amuebladas ( camas - colgadores , TV , internet ), en el tercer piso la misma distribución y habitaciones más una cocina totalmente equipada para el servicio de desayunos. Dispone de todas las medidas de seguridad requeridas , así como todo el equipamiento para suministrar agua caliente a todas las habitaciones. Actualmente , la media de alquiler de habitación es de 80 Soles / dia.
Región de La Libertad - Trujillo - Santa Maria,Region: Región de La Libertad Localidad: Trujillo
10 habitaciones
350 m²
200,000 usd
4/7/2018
10 habitaciones350 m²4/7/2018
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Ubicado en la Av. América Oeste - Urbanización Vista Hermosa, rodeado de Colegios, cerca a la Universidad Nacional de Trujillo, a 2 cuadras del Supermercado Metro y a 10 minutos del Centro Comercial Mall Aventura Plaza. Consta de 3 habitaciones con closets (dormitorio principal con baño incorporado), una iluminada sala - comedor, 1 cocina con reposteros bajos, 2 baños completos, pequeño tendal en la azotea, portero eléctrico y un estacionamiento independiente. *Se entregará con tres manos de “D D” al parquet y sócalos* Precio incluye estacionamiento
Trujillo, Trujillo, La Libertad
3 habitaciones
80 m²
89,000 usd
8/9/2016
3 habitaciones80 m²8/9/2016
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