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DPTO ESQUINERO FRENTE AL COLEGIO CLARETIANO, URBANIZACION FATIMA.US $95.0000 Precio incluye COCHERA INDEPENDIENTE y CUARTO CON BAÑO EN AZOTEA. Esquinero, Amplisimo, lindo. Area de 94 mts . 3 habitaciones. 2 baños. Cocina. Cuarto y baño de servicio en el mismo dpto.
Perú,La Libertad,Trujillo,Victor Largo Herrera,Calle floral Mz A -1 Lote C-3 dpto 303
3 habitaciones
95 m²
95,000 usd
22/9/2018
3 habitaciones95 m²22/9/2018
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Trujillo, Calle 3, Piso venta
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Departamento ubicado en la Calle Sanchez Trujillo 4to piso de 135 m2, con 3 dormitorios, 3 baños y área de servicio, sin acabados.
arequipa,arequipa,arequipa
135 m²
75,000 usd
22/8/2017
135 m²22/8/2017
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Vendo Lindo departamento Urb. San Fernando Trujillo. Edificio de 4 Pisos, el departamento esta ubicado en el 2do Piso Vista a la calle, cerca a parques. Zona Residencial. Sala Comedor, 3 dormitorios,...
Región de La Libertad,Trujillo,San Fernando
3 habitaciones
91 m²
82,000 usd
18/4/2018
3 habitaciones91 m²18/4/2018
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Departamento en 1er piso puerta a la calle para vivienda y/o negocio muy cerca de la Plaza de Armas de Trujillo , tiene 3 habitaciones grandes,2 baños,lavanderia,cocina,sala comedor,puerta falsa en la...
Región de La Libertad,Trujillo,centro de Trujillo
3 habitaciones
90 m²
64,000 usd
18/1/2017
3 habitaciones90 m²18/1/2017
Másdoomos.com.pe
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[en Venta] Local Comercial en El Corazón del Mayorista, Trujillo Excelente oportunidad de inversión! Alguna vez quiso tener su propio hostal o galería comercial? esta es una magnífica oportunidad! El Hostal se encuentra ubicado en la calle Sinchi Roca, a 1 cuadra de la Galería Don Carlos, 1 cuadra de la Av. España y a espaldas del mayorista - la zona es 100% comercial con alta afluencia de autos y peatones durante todo el día. La propiedad tiene la forma de una U y se inicia subiendo por las escaleras en el 2do. piso, la fachada del hostal tiene 3 ventanas del lado derecho y 3 ventanas del lado izquierdo, tiene lavandería, intercomunicador interno y alto índice de ocupación, además 2 espacios para alquilarlos como locales para comercio. La zona del mayorista es muy valorizada y la persona que desee adquirir este hostal podría continuar con el negocio o convertir las habitaciones en tiendas comerciales para una galería. Detalles: 2do. piso: 4 habitaciones con 4 baños propios, 2 tiendas comerciales y 1 baño común 3er. piso: 5 habitaciones con baños propios y 4 habitaciones con baño común 4to. piso: 3 habitaciones con baños propios y 5 habitaciones con baño común 5to. piso: Lavandería y azotea
Trujillo, La Libertad
220,000 usd
Ayer a las 9:29
Ayer a las 9:29
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Departamento 1er. Piso Urb. San Andrés 5ta. Etapa Elige vivir tranquilo! Elegir el lugar ideal para vivir tranquilamente va más allá del tamaño, la modernidad y las comodidades que ofrece el departamento en sí! Si buscas pocos vecinos y la tranquilidad de vivir cómodomanete, échale un vistazo a este lindo departamento ubicado en el 2do. piso de una propiedad que se construyó pensando en la independencia y tranquilidad de los 2 únicos departamentos que lo conforman. Podrás desplazarte a las diferentes zonas de la urbanización y de la ciudad de Trujillo con mucha rapidez, ya que se encuentra a sólo pasos de la Av. Larco. Detalles: AT: 130m2 AO: 96.50m2 Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Cochera: 1 (actualmente alquilada a una bodega- se puede renovar contrato y recibir un ingreso extra) Nota: el departamento necesita mejoras cosméticas Dirección: Calle 2, Mz. C - Lote 22-B, Urb. San Andrés 5ta. Etapa Una excelente alternativa! Para invertir tu dinero y empezar una vida independiente.
Trujillo, La Libertad
3 habitaciones
130 m²
100,000 usd
Ayer a las 9:28
3 habitaciones130 m²Ayer a las 9:28
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-Departamento próximo a la Universidad UPAO,. -2do Piso, estreno, de 85 m2 en Residencial "EL MIRADOR DE GRAU" . - Edificio de solo 4 pisos, en una zona muy céntrica. - Iluminada Sala, Comedor,. - Cocina con resposteros altos y bajos - 3 dormitorios. - 1 bañs completo. - Lavandería. - Listos para habitar. - Documentación en regla. - Dirección: Ubicado en Calle Washington N° 264, Trujillo (a 1 cuadra del ByPass del Ovalo Grau). ** Llámame ahora para organizar una Visita. ** ¡Te lo mostraré sin Compromiso! Llama al Ing. Jassan Christopher Guevara Arroyo. ¡Llama Ahora! al +51-948950090
Trujillo, La Libertad
3 habitaciones
85 m²
185,000 pen
Ayer a las 9:30
3 habitaciones85 m²Ayer a las 9:30
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Este departamento se encuentra frente a parque en una urbanización cerrada que cuenta con vigilancia permanente las 24 horas. Esta urbanización está constituida por cinco manzanas desde la A hasta la F distribuidas al interior por tres calles donde se han levantado edificios residenciales constituidos por departamentos en cada nivel. Existen tres parques grandes con árboles frondosos y bancas para disfrutar de la naturaleza, el aire puro y el silencio que demanda una zona con menos tráfico vehicular en Trujillo. Es una zona residencial netamente cerca a urbanizaciones El Golf, Calfornia. A dos cuadras de Wong y seis cuadras de Real Plaza, clínicas, gimnasios y supermercados. En un edificio de 6 pisos con ascensor, está el departamento (primer piso). Tiene un Lobby de ingreso amoblado y cada piso tiene 3 departamentos. Esta unidad tiene vista panorámica a la calle. Cuenta con bastante iluminación y aireación al interior. La sala comedor es amplia con piso de parquetón y la cocina tiene su propio espacio con encimeros y gabinetes para que pueda organizar todos sus enseres. Las tres habitaciones con las que cuenta el departamento son amplias e iluminadas. Una de ellas es matrimonial (baño incluido) todas con closet empotrados y organizadores así como veladores y camas. Cuenta en total con dos baños completos y dos medios baños. Cuenta con sistema de agua fría caliente a gas para todos los grifos y duchas del departamento. Tiene un uso eficiente de todos los espacios de cada ambiente. El departamento se lo está promocionando por motivo de viaje al exterior por lo cual, esta propiedad se está vendiendo amoblado, con todos los artefactos que se visualiza en las imágenes por el precio publicado. (Incluye: Cocina, refrigeradora, lavadoras, licuadora, plancha, micro-ondas, calefactor, deshumedecedor, muebles de sala, camas, cortinas, etc.) Sea que desees la propiedad para vivir en ella o generarte un ingreso pasivo en concepto de alquiler sería aconsejable lo puedas tomar en cuenta y hacer números en ese sentido. Imagina ser propietario para alquilar un departamento en primer piso amoblado en una zona tranquila y 100% segura....
Trujillo, La Libertad
3 habitaciones
116 m²
132,500 usd
14/11/2018
3 habitaciones116 m²14/11/2018
Másolx.com.pe
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¿Recuerdas que nos dijeron que una casa es la mejor inversión que podamos hacer? Nos contaron también que una casa de inversión tendría que generarte una ganancia desde que la compras, aunque olvidaron algunos detalles como por ejemplo, cuánto de dinero me debe reportar y cómo sé si es rentable su compra. ¿Verdad que nos faltó información? La mayoría de personas buscamos casas o departamentos para vivir en ella y compramos al contado o a crédito por un plazo determinado medido en años con un importe en cuotas que se ajuste a lo que podamos asumir y cumplir, pero pocas personas los ven como una forma de inversión desde la entrada, sino con la esperanza de que se valorice algún día según la zona y podamos tener un nuevo valor y márgen para notar su ganancia. Si te dijera que esta casa es una maquina de hacer dinero... me creerías? Si te contara que cada mes que pasa te entrega S/. 2450 hoy, para tu bolsillo, dudarías? Entonces déjame contarte que esta casa reune esas condiciones y te da dinero por concepto de alquiler o renta pasiva. Este es el tipo de inversión que nos contaron y no creímos su existencia. Esta casa, es la que puede hacerte ingresar al mundo inmobiliario como inversionista. Su aspecto externo, no puede desanimarte de la gran ventaja que trae consigo. ¡Puedes mejorarlo! y eso te generará mayor rentabilidad. Debes saber que la casa ha sido construido en función al tiempo, de acuerdo a como se ha ido generando ingresos. La construcción se inició desde la parte exterior con dos departamentos, luego un minidepartamento para alquilar hasta concluir en la parte del fondo donde se encuentran dos departamentos adicionales. Esto ha sido posible por la gran extensión con la que cuenta. Vale decir, la casa tiene cuatro departamentos y un mini departamento construidos. Por todas estas unidades inmobialiarias es que se percibe algo así como de 750 dólares (S/.2450) mensuales libre de impuestos y sin pago de los servicios públicos (Los servicios los paga el inquilino de acuerdo a su consumo). Pero el potencial de ingresos para esta propiedad es mucho más, siempre que halla la idea de facilitar una mejor apariencia de la estructura y los arreglos al interior de la casa. Al hacer mejoras, se incrementa el precio de alquiler y como consecuencia se percibe mayor renta. Se puede invertir en la propiedad y darle más valor, retirando mayólicas para cambiarlo por cerámica o colocando porcelanato donde se requiera. Ampliar ventanas para darle mayor ingreso de luz y aireación. Darle mantenimiento a los ambientes incluido a los baños, accesos y puertas. No olvides que pintar paredes es el maquillaje inicial notorio y necesario de toda casa que no luce bien. De este modo se puede percibir un ingreso adicional en forma de alquiler por cada departamento. *Te preguntarás... si recibes esa cantidad de dinero o tienes la idea de percibir mayores utilidades, porqué se vende? Puedo responder esa pregunta aludiendo a varios aspectos: Primero, por que hay otras prioridades como proyecto de vida por realizar. Hay un negocio que se tiene descuidado y para que progrese hay que estar ahí administrándolo, tal como lo requieren los alquileres. Por último, ya no hay ánimo en la recepción pasiva de este ingreso de alquiler sino la de convertirlo en dinero líquido para invertirlo en un negocio familiar. Del total de departamentos descritos, se tiene desocupado el primer piso que da a la calle y el minidepartamento que son los que sirven para mostrar la propiedad ya que los tres departamentos restantes están alquilados. (Uno de ellos está por salir) Los inquilinos saben que está en venta la casa y han firmado un contrato en la que se estipula, desocupación del inmueble o renovación de contratos con el nuevo propietario previo acuerdo entre las partes. Esto genera seguridad jurídica. Por otro lado, cabe la posibilidad de dejarlo limpio el inmueble (sin inquilinos) con la seguridad de venta, para que el nuevo propietario disponga según conveniencia. Si hacemos uso de las matemáticas simples, podemos mencionar que en 133 meses (11años) aproximademente podemos recuperar la inversión total, considerando el tipo de cambio de hoy (29 de junio 2018) 3.26 por dólar. RESULTADOS: Precio..........USD $ 100,000.00 (S/.326,000.00) ALQUILER MENSUAL..............S/.2,450 S/.2450 POR 133MESES(11AÑOS).........S/.325,850 Ese es el rendimiento de esta casa de inversión sin considerar el dinero en el tiempo y asumiendo las mismas condiciones políticas, económicas y de mercado como estables. Esta es una forma de invertir y recibir ingresos pasivos de por vida. Aquí para tu decisión van a primar varios factores, uno de ellos probablemente sea la edad y disponibilidad de efectivo entre otros aspectos, así como la formación, la asunción al riesgo y la perspectiva a largo plazo de la inversión. Todo eso no dependerá de la inversión en sí, sino de ti. Pero también es necesario considerar la salida de la inversión que está sujeta a la disponibilidad de efectivo en el momento oportuno. Es decir si tengo la propiedad y necesito dinero, puedo usar la propiedad para apalancarme financieramente y pedir dinero prestado al banco o convertirlo en efectivo cuando lo venda, considerando la revaloración de la casa en función al tiempo. (Sabemos que una propiedad se valora de acuerdo al desarrollo que vaya teniendo la zona) *OTRA FORMA DE ANALIZAR esta inversión puede ser bajo la premisa de compra total y venta de sus partes. Te explico: Adquiero la propiedad como unidad, tal como se muestra públicamente el predio e independizo las unidades inmobiliarias (los departamentos) en cuatro y las inscribo en SUNARP. Asumimos la unión del minidepartamento al departamento contiguo para que sólo sean cuatro departamentos titulados. De tal forma que cada departamento tenga su respectivo título y puedan ser vendidos individualmente. Hacemos números para esta propuesta?: 3 Departamentos interiores ..........por 45 mil dólares c/u. = USD $ 135,000 1 Departamento vista a la calle...... 55 mil dólares. Total venta...............................USD $ 190,000 Nota 1: Los datos de esta propuesta son conservadores. Pueden incrementarse según la inversión que puedan hacerle a la casa. Nota 2: El tiempo para salir de la venta puede ser de 4 a 6 meses en promedio. Nota 3: Considerar la inversión en arreglos de la casa y los pagos del impuesto a la renta. Nada mal para una inversión con un retorno del 90% en rentabilidad. Datos aproximados con un error del +- 5% Probablemente este último sea la inversión más importante y más rápida según tu perfil, pero con la disponibilidad de compra en efectivo. DETALLES DE LA CASA: Se ubica en la calle Sánchez Carrión en la cuadra 3, en la primera paralela de la Avenida Larco, a espaldas de EsSalud, a una cuadra de la plaza de armas de Vista Alegre en el distrito de Víctor Larco Herrera en Trujillo. Es una casa de 2 pisos construida sobre 247 m2 de área de terreno, con 7 metros de frontera por 35 metros de fondo. Consta de 4 departamentos y un mini departamento. En el frontis de la casa con vista a la calle, hay un departamento en el primer piso y otro en el segundo. Al fondo, entrando por la puerta de la izquierda hay una construcción de 2 pisos igual que el anterior con un departamento por piso. Entre esas 2 construcciones, tanto de adelante como del fondo hay un mini departamento. Cada departamento cuenta con medidor de luz para controlar el consumo individual. La propiedad tiene título y está lista para venta. Cuando lo consideres pertinente, según tu horario podemos coordinar la visita a este predio y puedas apreciarlo de cerca. !Tal vez sea lo que estás buscando...¡
Trujillo, La Libertad
10 habitaciones
247 m²
100,000 usd
3/11/2018
10 habitaciones247 m²3/11/2018
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2do Piso. Estreno, 3 habitaciones, 85m2, Colegio GUE, Ovalo Grau. A $55,000 -2do Piso, estreno, de 85 m2 en Residencial "EL MIRADOR DE GRAU" . - Edificio de solo 4 pisos, en una zona muy céntrica. - Iluminada Sala, Comedor,. - Cocina con resposteros altos y bajos - 3 dormitorios. - 1 bañs completo. - Lavandería. - Listos para habitar. - Documentación en regla. - Dirección: Ubicado en Calle Washington N° 264, Trujillo (a 1 cuadra del ByPass del Ovalo Grau). ** Llámame ahora para organizar una Visita.
Trujillo, Trujillo, La Libertad
3 habitaciones
85 m²
55,000 usd
8/11/2018
3 habitaciones85 m²8/11/2018
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2do Piso. Estreno, 3 habitaciones, 85m2, Colegio GUE, Ovalo Grau. A $55,000 -2do Piso, estreno, de 85 m2 en Residencial "EL MIRADOR DE GRAU" . - Edificio de solo 4 pisos, en una zona muy céntrica. - Iluminada Sala, Comedor,. - Cocina con resposteros altos y bajos - 3 dormitorios. - 1 bañs completo. - Lavandería. - Listos para habitar. - Documentación en regla. - Dirección: Ubicado en Calle Washington N° 264, Trujillo (a 1 cuadra del ByPass del Ovalo Grau).
Trujillo, La Libertad
3 habitaciones
85 m²
55,000 usd
5/11/2018
3 habitaciones85 m²5/11/2018
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