Venta de Departamentos de Departamento en TRUJILLO - LA LIBERTAD 5 Dormitorios y - 3428973 | Urbania Peru

Calle Raimondi 10 Trujillo, Trujillo, La Libertad,La Libertad,Trujillo,Trujillo
5 habitaciones
132 m²
82,000 usd
27/4/2018
Departamento con Renta Propia 132 m2 cerca Centro Historico / UNT. Amplio departamento que cuenta con Renta Propia por el alquiler de sus 13 habitaciones. Está remodelado, 132 m2 en 3er. piso a una Cdra. del Centro Historico, a media Cdra. de la Plazuela Raimondi, cerca a Ittsa, Cía de Bomberos, Plaza Vea, a dos Cdras. de UNT, . DISTRIBUCIÓN: Sala comedor, cocina, lavandería, 3 habitaciones, 2 baños y además cuenta con 10 habitaciones de material pre fabricado en la azotea ideal para alquilar a estudiantes. Todo por 82,000 dolares. Este departamento tiene: Lavanderia,Cocina repostera,Closet,Vista a la calle. Para mayor información llamar al:
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Trujillo, Calle 10, Piso venta

Vendo Linda Casa en Condominio, Calle Batallon Libres de Trujillo, Surco

batallon libres de trujillo 171, santiago de surco, Santiago de Surco, Lima
3 habitaciones
95 m²
1,274,000 pen
21/5/2018
Casa en condominio en venta en santiago de surco Calle batallon libres de trujillo N°171, Dpto. 7 venta: us$ 398, 000. 00, A. T. : 95. 00 m2, A. C. : 252. 00 m2, Mant. : S/. 300 x mes. Sin Muebles, 11 años de antiguedad, Vista a la Calle, Impecable, Tres Plantas. Sala, Comedor, Comedor de diario, Cocina, Sala de estar, 3 Dormitorios, 3. 50 Baños, 1 Baño incorporado, 1 Cuarto de servicio, 1 Baño de servicio, Lavandería. Terraza, Piscina, 2 Cocheras tipo En Línea. Disponible desde: 16-10-2017. Linda casa en condominio. Vale la pena visitarla. Area de terreno: 95 mt2, 201 mt2 de construcción Y un area ocupada de 252. 4 mt2 (incluye 16mt de terraza en el primer piso Y 11mt2 en el tercero). Distribución: en el primer piso está el hall de ingreso, sala, comedor, cocina con comedor de diario Y una terraza. Deposito. En el segundo piso hay 3 dormitorios, el principal con walkin closet Y baño incorporado Y los otros dos dormitorios comparten un baño. En el tercer piso hay una sala de estar grande, con otra terraza Y un baño completo. Tambien se encuentra la lavandería, cuarto de planchado, cuarto Y baño de servicio. El condominio tiene una piscina de uso comun. Mantenimiento = S/ 300 mensuales.
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100,000 usd
21/5/2018
Si deseas una casa en la que puedas invertir y desde que la compras recibir un dinero mensual por concepto de alquiler, entonces esta es la propiedad de inversión que nos contaron y no la creímos. Este inmueble, casa, no puede pasar desapercibido por ti. Pues su aspecto externo, físico no puede disuadirte o desanimarte de la gran ventaja que trae consigo. Pues para tener una idea en números es más o menos así: Cada mes que pasa esta propiedad deja al propietario la suma de 2450 soles como renta de alquiler o ingresos pasivos. Para eso debes saber que la casa ha sido construido en función al tiempo, de acuerdo a como se ha ido generando ingresos. La construcción se inició desde la parte fronteriza exterior con dos unidades inmobiliarias como departamento, luego un minidepartamento para alquilar hasta concluir en la parte del fondo donde se encuentran dos departamentos adicionales. Vale decir que la casa tiene en ella construidos cuatro departamentos y un mini departamento. Por todas estas unidades inmobiliarias es que se perciben la cantidad de 2450 soles, algo así como de 750 dólares mensuales libre de impuestos y sin pago de los servicios públicos de consumo. Pero el potencial de ingresos para esta propiedad es mucho más, siempre que halla la idea de facilitar una mejor apariencia de la estructura y los arreglos por hacer al interior de la casa. Al hacer mejoras, se incrementa el precio de alquiler y por ende se percibe mayor renta. Se puede invertir en la propiedad en sí y darle mayor valor retirando mayólicas para cambiarlo por cerámica o colocando porcelanato donde se requiera. Darle mantenimiento a los ambientes incluido a los baños, accesos y puertas. De este modo se puede percibir un ingreso adicional en forma de alquiler por cada departamento. ¿Te preguntarás... si recibes esa cantidad de dinero o tienes la idea de percibir mayores utilidades, porqué se vende? Correcto, puedo responder la pregunta haciendo alusión a varios aspectos. Primero, porque hay otras prioridades como proyecto de vida por realizar. Hay un negocio en la que se tiene descuidado y para que progrese es necesario estar presente, y es lo que no ocurre. Por último, ya no hay ánimo en la recepción pasiva de este ingreso de por vida, se necesita liquidez para hacer más de acuerdo a la perspectiva trazada. De las cinco unidades, se tiene desocupado el primer piso que da a la calle y el mini departamento por una cuestión de estrategia de venta, ya que esas dos unidades me sirven para poder mostrarte lo que ella dispone. Las otras, (tres departamentos) se encuentran ocupados, alquilados con contrato, con cláusula en la que se estipula claramente, que en caso de venta de la propiedad ellos se someten a desocupar el inmueble en un plazo establecido o caso contrario harían la renovación de contratos con el nuevo propietario del inmueble previo acuerdo entre las partes. Esto genera la seguridad jurídica de hacer las cosas como se deben. Por otro lado, cabe la posibilidad de dejarlo limpio el inmueble (sin inquilinos) con la seguridad de venta, para que el nuevo propietario disponga según conveniencia. Si hacemos uso de las matemáticas simples, podemos mencionar que en 133 meses (11años) aproximadamente podemos recuperar la inversión total, considerando el tipo de cambio de hoy (10 de mayo 2018) de 3.24/dólar. Si tienes en tu poder para la compra ese es el rendimiento hoy sin considerar el dinero en el tiempo y asumiendo las mismas condiciones políticas, económicas y de mercado como estables. Esta es una forma de invertir y recibir ingresos pasivos de por vida. Aquí para tu decisión van a primar varios factores, uno de ellos probablemente sea la edad, la disponibilidad de efectivo entre otros, así como la formación, la asunción al riesgo y la perspectiva a largo plazo de la inversión. Pero también es necesario considerar la salida de la inversión que está sujeta a la disponibilidad de efectivo en el momento oportuno. Es decir, si ya tengo hoy la propiedad y necesito dinero, puedo usar esta propiedad para apalancarme financieramente y pedir dinero prestado en el banco o convertirlo en efectivo cuando lo venda, considerando la revaloración del inmueble en función al tiempo previo estudio de mercado. (Sabemos que una propiedad valorará más de acuerdo al desarrollo que vaya teniendo la zona) Cabe otra forma de analizar la inversión de esta propiedad, bajo la premisa de compra total y venta de sus partes. Te explico: Adquiero la propiedad como unidad, tal como se muestra públicamente el predio e independizo las unidades inmobiliarias en cuatro y las inscribo en SUNARP como propiedades independizadas. Asumimos la unión del mini departamento al departamento contiguo para que sólo sean cuatro departamentos con un título independiente a precio de mercado. De tal forma que cada departamento tenga su respectivo título de propiedad y puedan ser vendidos individualmente. Hacemos números para esta propuesta: Precio de mercado en la zona por departamento es de 45 mil dólares para los departamentos interiores mientras que para el que da a la calle es de 55 mil dólares aproximadamente. Esto nos da un aproximado en dólares de: 3x45,000=135,000 1x55,000=55,000 Sumando en dólares es: 135,000+55,000=190,000 en un plazo de 6 a 8 meses. Nada mal para una inversión con un retorno del 90% en rentabilidad. Claro, estos datos son aproximados con un error del +- 5% Probablemente este último sea la inversión más importante y más rápida según tu perfil y puede darse entre 6 a 8 meses desde que se inició la compra. Ahora les bosquejo los detalles de la casa: Se ubica en la calle Sánchez Carrión en la cuadra 3, en la primera paralela de la Avenida Larco, a espaldas de EsSalud, a una cuadra de la plaza de armas de Vista Alegre en el distrito de Víctor Larco Herrera en Trujillo. Es una casa de 2 pisos construida sobre 247 m2 de área de terreno, con 7 metros de frontera. Consta de 4 departamentos independientes y un mini departamento. En el primer piso con vista a la calle, hay un primer departamento y en el segundo piso también hay otra unidad inmobiliaria. Al fondo, entrando por la puerta de la izquierda hay una construcción de 2 pisos igual que el anterior con un departamento por piso. Entre esas 2 construcciones, tanto de adelante como del fondo hay un mini departamento. Cada departamento cuenta con medidor de luz para controlar el consumo individual. Si te animas a dar un recorrido al interior nos comunicamos al 990909262 o por email: *** para que lo puedas apreciar tú mismo.
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1 m²
3,000,000 pen
12/5/2018
1. Terreno en cerro azul. La propiedad tiene 12 mil metros cuadrados. Area: 12, 000 M2. precio por metro cuadrado: us$ 250. precio total: us$ 3’000, 000. parametros: Frente 160 m2. Norte 150 m2. Este 156 m2. Sur 50 m2. Oeste 112. 501. 2. Terreno en ate 2, 570 M2. Este terreno está en esquina en la calle San Andrés, Urbanización Santa Martha etapa 1. Tiene un área del local tiene 2, 570 Mt2, aproximadamente 46 metros de frente y 56 metros de fondo, con infraestructura y todas las instalaciones que se requiere para que funcione una industria. Es importante resaltar que el local cuenta con 150 kw en baja tensión y red de Gas dentro de la planta. Además, a pesar que en la zona, los predios son (vivienda taller), este predio si cuenta con I2 (industria liviana), ya que se realizó el cambio de zonificación con éxito. Por acuerdo del concejo de la municipalidad donde se otorga la zonificación I2. Precio por metro cuadrado us$ 836. 58. Precio total us$ 2'150, 000. 3. Terreno en chilca de industrial I -2 Y vivienda de 5, 223. 50 M2. Precio por metro cuadrado us$ 59. 35. Precio total us$ 310, 014. 73 ofertable. Linderos: Frente 31 ml. Fondo 168 ml. Tiene cisterna sub. Y elevado Av. Las Palmeras, Luz trifásica. 4. Terreno en chorrillos. Industrial 7, 883. 47 m2, Precio por metro cuadrado us$ 600. Precio Total us$ 4'730, 082. 5. Terreno en puente piedra. Terreno Regular en Zapallal 3 frentes. lima norte Zapallal – Puente Piedra. Terreno ubicado a 2 cdras de la Panamericana Norte y Ovalo Zapallal. área del terreno: Área Total: 12, 484 m². Precio por m²: us$ 370. Precio Total: us$ 4, 619, 080. Frente 1 Calle Tarapacá Frente 2 Calle Alfonso Ugarte. Frente 3 Calle Junín. datos: Ideal para proyecto inmobiliario o centro educativo. Zonificación: - rdm (Residencial de Densidad Media) Se puede construir hasta 6 pisos. 6. Terreno de av. Javier prado en calle mesías con av. Ricardo rivera navarrete. Precio total us$ 38'848, 000. El terreno de la Av. Javier Prado se encuentra entre la Av. Ricardo Rivera Navarrete y la calle Francisco Masías además tiene un área de 4, 856 m2. Área 4, 856 m2. Precio por metro cuadrado us$ 8, 000. Precio total us$ 38'848, 000. 7. Terreno es donde está la universidad san martín en san isidro. Área 5, 758 m2, Precio por metro cuadrado us$ 4, 863. precio total us$ 28'001, 154. 8. Casa que venden como terreno en la av. Primavera es de 1, 040 M2. Precio por metro cuadrado us$ 3, 846. 15. Precio total us$ 4'000, 000. La zonificación de la casa es rdm. El área de tratamiento normativo-estructuración: iii-B1 (ver el archivo adjunto) De acuerdo a lo especificado en el archivo adjunto si permite Restaurant (Ver Av. Primavera Ord12. . . ) Está ubicada en la avenida primavera - surco. Parámetros para 5 pisos. Linderos: Frente: 20 m. Fondo: 52 m. Ubicado en pleno centro histórico. 9. El terreno de san martín de porres de 5, 008 M2. San Martín De Porres, Urbanización Huertos del Naranjal. Área Terreno 5, 008 m2. precio por metro cuadrado us$ 790. precio de venta us$ 3´956, 320. 00. Linderos: Frente: 72. 05 ml. Fondo: 79. 84 ml. Izquierda: 83. 70 ml. Derecha: 62. 90 ml. Características: Zonificación cz – Comercio Zonal. 10. Terreno en puente piedra en la misma carretera. Área de Terreno: 1, 350 m2. Precio Venta m2: us$ 1, 350. 00 (Dólares Americanos) Precio Alquiler Total: us$ 13, 500. 00 (Dólares Americanos) Zonificación: Comercio Zonal (cz) Parámetro: 7 pisos. Usos compatibles: rda – rdm Altura 8 pisos 24 ml. Estacionamiento: 1 c/3 Dptos. 11. Terreno en av. Primavera con san luis. Su estratégica ubicación, en el cruce de la Av. Angamos Este (Primavera) y la Av. San Luis, le permite un acceso inmediato a varias zonas de la capital. Además tiene a sólo 5 minutos el puente primavera, que dirige a la Panamericana Sur, y la Av. Aviación, por donde pasa el Metro de Lima. Está cerca a este terreno se ubica una variada oferta comercial, como centros comerciales, supermercados, restaurantes, entidades bancarias, colegios, farmacias, entre otros comercios, que hacen de este lugar el ideal para un proyecto inmobiliario. Área 2, 291 m2. Precio por metro cuadrado us$ 3'849. 14. Precio 8'818, 387. Perímetro irregular. Según plano catastral, tiene 4 frentes a calles y avenidas. Av. San Luis 57 ml. Av. Angamos 24 ml. Av. Geminis 28 ml. Calle Pablo Uzandizaga 35. 10 ml. Zonificación: cz. Usos permisibles: Comercial (hasta 32 metros de altura), multifamiliar (hasta 8 pisos) Actualmente está desocupado. 12. Terreno en putumayo - iquitos calle putumayo, iquitos, maynas, loreto, iquitos, maynas. Terreno en esquina, Frente por la Calle Putumayo de 57 ml. Área total 5, 800 m², Precio por metro cuadrado us$ 258. 62. Precio en Dólares us$ 1, 500, 000. 13. Terreno en cuzco. 3, 996. 11 m2, Ciudad Cuzco, Chincheros, Corazón de La Plaza Armas. Área 3, 996. 11 m², Precio por metro cuadrado us$ 1, 100. Precio en Dólares us$ 4, 395, 721. Bellísimo terreno, ubicado en el distrito del Urubamba, provincia y departamento del Cusco y cerca al Proyecto en ejecución del Famoso Aeropuerto Internacional del Cusco, donde llegarán, pobladores de todas partes del mundo, como también saldrán todos los productos de exportación del Perú, con destino al exterior; lugar de mucho comercio y turismo. Éste terreno está ubicado en el corazón de la plaza de Armas de la ciudad de Urubamba, está estratégicamente situado para construir Hoteles de gran escala, como también Proyectos para Hipermercados o grandes Centros Comerciales. 14. Terreno huanuco - amarilis en la ubanizacion miraflores. En el departamento de Huánuco Provincia de Huánuco del distrito de amarilis ubicamos en la sub-lotización de Miraflores - sub lote 06-A en el borde de la carretera Huánuco Tingo María Pucallpa. Linderos: frente es de 66. 80 metros lineales laterales con 69. 50 metros lineales. Área 3, 919 m2, Con zona Densidad Alta compatible con Comercio zrda que lo respalda el certificado de parámetros de la municipalidad de Amarilis. Precio total us$ 1'175, 700 dólares. Los negocios e entidades del estado están en sus alrededores como: Orvisa, Sunat, Hacienda San Roque (ipss) y otros y la mayor cantidad de población distribuido entre el terreno y el centro del distrito de Amarilis a 15 minutos como podremos visualizar en las fotos. 15. Vendo terreno industrial trujillo. Área 9, 700 m2, Frente al colegio del Interbank. Precio por metro cuadrado us$ 300, Precio total: us$ 2'910, 000. Linderos: Frente 71. 81 ml. Derecha 173. 68 ml. Izquierda 177. 64 ml. Fondo 76. 96 ml. 16. Terreno en chimbote de 6, 400 M2. Precio por metro cuadrado us$ 250, Precio total us$ 1'600, 000. 17. Terreno en av. Arequipa. De 2, 089. 40 más un terreno en esquina 720 m2 suman 2, 809. 40 m2. Son 3 terrenos. Precio total us$ 6'684, 800, La esquina ofertable us$ 3, 715 m2. 18. Terreno en caraz cerca de la plaza de armas Y carretera central. Área 9, 400 m2, Precio por metro cuadrado us$ 62. 76, Precio total us$ 590, 000. 19. Terreno en lambayeque en zona urbana que puede ser para supermercado, clínica Y colegio. Área 20, 000 m2, Precio por metro cuadrado: us$ 48. 75, Precio total us$ 975, 000. 20. Terreno en el centro histórico del cuzco de 2, 417 M2. Abajo puedes ver el mapa donde queda. Precio por metro cuadrado us$ 4, 000, Precio total us$ 9'668, 000 negociable, Único propietario, *Papeles en orden. 21. Venta terreno av. Dos de mayo 8xx, distrito Y provincia de tacna. área terreno: 6, 222. 23, us$ 4, 044, 300. 00 negociable. area construida: 100. Linderos: de frente 49. 5 mts. De fondo 46 mts. Izquierda 123 mts. Derecha 123 mts. Parametros 11 pisos. zonificacion residencial comercial. zona de densidad alta (para residencial) cerco material acera asfaltada. antigÜedad: 29 años, venta de terreno para uso vivienda, conjunto residencial multifamiliar, hospedaje – vivienda, locales de comercio minoristas, equipamiento educativo, equipamiento de salud, equipamiento institucional, equipamiento cultural Y religioso, equipamiento de seguridad, equipamiento recreacional, agricola. 22. Terreno arequipa en el distrito de cerro colorado. Terreno en Arequipa en la Av. Primavera de 5, 596 m2. Y tiene 50 ml. De frente. Zonificación: Zona Residencial de Densidad Alta 2 (rda2) Uso de suelos permisibles: Multifamiliar, conjunto residencial. Compatibilidad: Comercio Zonal cz. Comercio Metropolitano cm. Educación E-1. Salud H-1, Salud H-2, zr. Documentos Saneados. Terreno regular, listo para trabajar. 23. Dos terrenos uno al costado del otro en otra zona de arequipa. El terreno está en Sachaca de 3, 300 m2 + 700 m2 = 4, 000 m2. No existe en toda la zona supermercados, si existen colegios y para lo que es salud que también se puede poner porque no hay. Precio por metro cuadrado us$ 370. Precio total us$ 1'480, 000. Lo que se puede construir según parámetros. - cv- Comercio Vecinal. - cs - Comercio Sectorial. - cz- Comercio Zonal. - E1- Educación Básica. - H1- Posta Médica. - H2- Centro de Salud. -zr- Zona de Recreación. 24. Terreno en huacho con frente A la av. Real S/N en la campiña. Área 9, 956 m2, Precio por metro cuadrado us$ 50. precio total us$ 497, 800 negociable. 25. Terreno en pucallpa se encuentra cerca del aeropuerto de 21, 046 M2. Precio por metro cuadrado us$ 34. 97, Precio total us$ 736, 000
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135,000 usd
21/5/2018
¡Mucho más cerca! Disfruta la dicha de vivir en una zona segura, tranquila y apacible. Sin tener que lidiar con los ruídos molestos que provocan las líneas de transporte público, pero sin alejarte del centro de Trujillo. Tan sólo dos cuadras nos separan de la avenida España, una cuadra de la Universidad Nacional de Trujillo, una cuadra del hospital Albretch y del Ministerio Público. Una cuadra dista de la avenida Jesús de Nazareth donde pasa el transporte público. Vivir aquí es estar mucho más cerca y estar conectado a todas las vías de Trujillo. Aquí podemos resaltar la tranquilidad de vivir en San Nicolás como zona residencial además de ser testigo de la gran demanda de habitaciones y departamentos por la cercanía a la UNT(universidad) y a varios puntos estratégicos de la ciudad. Esta urbanización consta de nueve manzanas limitadas por cuatro avenidas principales de Trujillo: España, Jesús de Nazareth, Roma y Pedro Muñiz. El departamento se encuentra en la primera paralela de Jesús de Nazareth, a una cuadra del mercado zonal de la avenida Roma y tres cuadras del Hospital Regional. Los puntos que te menciono son importantes porque es necesario saber los accesos con los que uno cuenta para el planeamiento de nuestras actividades como familia. Este departamento se ha construido sobre una base de terreno de 160 m2 con una frontera amplísima de 10 metros. !Ya sé, te impresiona el área que posee¡ Vivir aquí es estar en libertad en sus ambientes, es tener bastante espacio, mucha ventilación, más claridad en el día y sentirse despejado por la altura del techo que es más alto que el usual. Es para vivir en comodidad y a gusto. Tiene vista panorámica a la calle. ¿Cuántos departamentos has visto que tienen un área de 160m2? No me respondas! Muy pocos, verdad? Normalmente estos inmuebles se mueven entre 70m2 a 100m2. Muy pocos llegan a tener 120m2. Mucho menos al área que cuenta esta propiedad. Te recomiendo verla para sentir esa grata diferencia que asemeja a vivir en una casa. El edificio cuenta con cuatro pisos con entrada independiente a cada departamento y donde sus propietarios tienen respeto por el prójimo además de tener valores cristianos. Al interior del departamento podemos apreciar muchas aplicaciones de madera caoba tanto para las puertas, marcos, gabinetes de la cocina, encimeros, closet, y adornos varios que se encuentran en distintos puntos del inmueble. En el mismo departamento hay un área de tendal y lavandería. Por si fuera poco, si deseas tener una vida de relax, puedo contarte que cuenta con jacuzzi e instalación de agua caliente para que te premies las veces que desees. Es una propiedad relativamente nueva y muy bien conservada ya que tiene mantenimiento programado. Si te animas a dar un recorrido al interior nos comunicamos para que lo puedas apreciar tú mismo.
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Venta Terreno en Trujillo

La Libertad Trujillo Victor Larco Herrera
7.52 m²
23,952,500 pen
22/5/2018
Venta de terreno con anteproyecto aprobado - golf trujillo Venta de terreno con excelente ubicación en Las Palmas del Golf, Trujillo. 7522 m2 con salida a Panamericana Norte. Aproximadamente a 1 Km (fuera de El Golf), se está desarrollando un proyecto de Inmobiliari proyecto High, con su promoción que resalta cerca al golf y sus precios en planos están alrededor de usd 1. 200 / m2: terreno: Ubicación: Urb. El golf de Trujillo, distrito Victor Larco. Ingresó por calle Cucardas y por vía de evita miento. área de terreno: Lote ii: 4, 232 m2 + Sub lote ii: 3, 000 m2 + copropiedad de Lote iii (acceso por calle Cucardas - el golf). Del proyecto (ver adjuntos): Anteproyecto Aprobado por revisor Urbano. Edificios: 5 Pisos/ departamentos: A (10 / 20), B (20/76), C (15/56), D (20/76), E (15/56) Area techada / total: A (1, 916/2, 286), B (9, 800/10, 402), C (6, 865/7365), D (8, 469/9, 530), E (6, 299/7, 109), total proyecto (33, 349 / 36, 692). Contacto al: 9 Ver datos
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Venta Terreno en Trujillo

La Libertad Trujillo Victor Larco Herrera
7.52 m²
23,952,500 pen
13/5/2018
Venta de terreno con anteproyecto aprobado - golf trujillo. Venta de terreno con excelente ubicación en Las Palmas del Golf, Trujillo. 7522 m2 con salida a Panamericana Norte. Aproximadamente a 1 Km (fuera de El Golf), se está desarrollando un proyecto de Inmobiliari proyecto High, con su promoción que resalta cerca al golf y sus precios en planos están alrededor de usd 1. 200 / m2: terreno: Ubicación: Urb. El golf de Trujillo, distrito Victor Larco. Ingresó por calle Cucardas y por vía de evita miento. área de terreno: Lote ii: 4, 232 m2 + Sub lote ii: 3, 000 m2 + copropiedad de Lote iii (acceso por calle Cucardas - el golf). Del proyecto (ver adjuntos): Anteproyecto Aprobado por revisor Urbano. Edificios: 5. Pisos/ departamentos: A (10 / 20), B (20/76), C (15/56), D (20/76), E (15/56) Area techada / total: A (1, 916/2, 286), B (9, 800/10, 402), C (6, 865/7365), D (8, 469/9, 530), E (6, 299/7, 109), total proyecto (33, 349 / 36, 692). Contacto al: 9 Ver datos
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135,000 usd
21/5/2018
¡Mucho más cerca! Disfruta la dicha de vivir en una zona segura, tranquila y apacible. Sin tener que lidiar con los ruídos molestos que provocan las líneas de transporte público, pero sin alejarte del centro de Trujillo. Tan sólo dos cuadras nos separan de la avenida España, una cuadra de la Universidad Nacional de Trujillo, una cuadra del hospital Albretch y del Ministerio Público. Una cuadra dista de la avenida Jesús de Nazareth donde pasa el transporte público. Vivir aquí es estar mucho más cerca y estar conectado a todas las vías de Trujillo. Aquí podemos resaltar la tranquilidad de vivir en San Nicolás como zona residencial además de ser testigo de la gran demanda de habitaciones y departamentos por la cercanía a la UNT(universidad) y a varios puntos estratégicos de la ciudad. Esta urbanización consta de nueve manzanas limitadas por cuatro avenidas principales de Trujillo: España, Jesús de Nazareth, Roma y Pedro Muñiz. El departamento se encuentra en la primera paralela de Jesús de Nazareth, a una cuadra del mercado zonal de la avenida Roma y tres cuadras del Hospital Regional. Los puntos que te menciono son importantes porque es necesario saber los accesos con los que uno cuenta para el planeamiento de nuestras actividades como familia. Este departamento se ha construido sobre una base de terreno de 160 m2 con una frontera amplísima de 10 metros. !Ya sé, te impresiona el área que posee¡ Vivir aquí es estar en libertad en sus ambientes, es tener bastante espacio, mucha ventilación, más claridad en el día y sentirse despejado por la altura del techo que es más alto que el usual. Es para vivir en comodidad y a gusto. Tiene vista panorámica a la calle. ¿Cuántos departamentos has visto que tienen un área de 160m2? No me respondas! Muy pocos, verdad? Normalmente estos inmuebles se mueven entre 70m2 a 100m2. Muy pocos llegan a tener 120m2. Mucho menos al área que cuenta esta propiedad. Te recomiendo verla para sentir esa grata diferencia que asemeja a vivir en una casa. El edificio cuenta con cuatro pisos con entrada independiente a cada departamento y donde sus propietarios tienen respeto por el prójimo además de tener valores cristianos. Al interior del departamento podemos apreciar muchas aplicaciones de madera caoba tanto para las puertas, marcos, gabinetes de la cocina, encimeros, closet, y adornos varios que se encuentran en distintos puntos del inmueble. En el mismo departamento hay un área de tendal y lavandería. Por si fuera poco, si deseas tener una vida de relax, puedo contarte que cuenta con jacuzzi e instalación de agua caliente para que te premies las veces que desees. Es una propiedad relativamente nueva y muy bien conservada ya que tiene mantenimiento programado. Te invito a verla y puedas disfrutar de esta belleza. Si te animas a dar un recorrido al interior nos comunicamos al 990909262 ó por email: *** para que lo puedas apreciar tú mismo .
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10 habitaciones
247 m²
100,000 usd
6/5/2018
Si deseas una casa en la que puedas invertir y desde que la compras recibir un dinero mensual por concepto de alquiler entonces esta es la propiedad de inversión que nos contaron y no la creímos. Este inmueble casa no puede pasar desapercibido por ti. Pues su aspecto externo físico no puede disuadirte o desanimarte de la gran ventaja que trae consigo. Pues para tener una idea en números es más o menos así: Cada mes que pasa esta propiedad deja al propietario la suma de 2450 soles como renta de alquiler o ingresos pasivos. Para eso debes saber que la casa ha sido construido en función al tiempo de acuerdo a como se ha ido generando ingresos. La construcción se inició desde la parte fronteriza exterior con dos unidades inmobiliarias como departamento luego un minidepartamento para alquilar hasta concluir en la parte del fondo donde se encuentran dos departamentos adicionales. Vale decir que la casa tiene en ella construidos cuatro departamentos y un mini departamento. Por todas estas unidades inmobialiarias es que se perciben la cantidad de 2450 soles algo así como de 750 dólares mensuales libre de impuestos y sin pago de los servicios públicos de consumo. Pero el potencial de ingresos para esta propiedad es mucho más siempre que halla la idea de facilitar una mejor apariencia de la estructura y los arreglos por hacer al interior de la casa. Al hacer mejoras se incrementa el precio de alquiler y por ende se percibe mayor renta. Se puede invertir en la propiedad en sí y darle mayor valor retirando mayólicas para cambiarlo por cerámica o colocando porcelanato donde se requiera. Darle mantenimiento a los ambientes incluido a los baños accesos y puertas. De este modo se puede percibir un ingreso adicional en forma de alquiler por cada departamento. Te preguntarás... si recibes esa cantidad de dinero o tienes la idea de percibir mayores utilidades porqué se vende? Correcto puedo responder la pregunta haciendo alusión a varios aspectos. Primero por que hay otras prioridades como proyecto de vida por realizar. Hay un negocio en la que se tiene descuidado y para que progrese es necesario estar presente y es lo que no ocurre. Por último ya no hay ánimo en la recepción pasiva de este ingreso de por vida se necesita liquidez para hacer más de acuerdo a la perspectiva trazada. De las cinco unidades se tiene desocupado el primer piso que da a la calle y el minidepartamento por una cuestión de estrategia de venta ya que esas dos unidades me sirven para poder mostrarte lo que ella dispone. Las otras (tres departamentos) se encuentran ocupados alquilados con contrato con cláusula en la que se estipula claramente que en caso de venta de la propiedad ellos se someten a desocupar el inmueble en un plazo establecido o caso contrario harían la renovación de contratos con el nuevo propietario del inmueble previo acuerdo entre las partes. Esto genera la seguridad jurídica de hacer las cosas como se deben. Por otro lado cabe la posibilidad de dejarlo limpio el inmueble (sin inquilinos) con la seguridad de venta para que el nuevo propietario disponga según conveniencia. Si hacemos uso de las matemáticas simples podemos mencionar que en 133 meses (11años) aproximademente podemos recuperar la inversión total considerando el tipo de cambio de hoy (10 de mayo 2018) de 3.24/dólar. Si tienes en tu poder para la compra ese es el rendimiento hoy sin considerar el dinero en el tiempo y asumiendo las mismas condiciones políticas económicas y de mercado como estables. Esta es una forma de invertir y recibir ingresos pasivos de por vida. Aquí para tu decisión van a primar varios factores uno de ellos probablemente sea la edad la disponibilidad de efectivo entre otros así como la formación la asunción al riesgo y la perspectiva a largo plazo de la inversión. Pero también es necesario considerar la salida de la inversión que está sujeta a la disponibilidad de efectivo en el momento oportuno. Es decir si ya tengo hoy la propiedad y necesito dinero puedo usar esta propiedad para apalancarme financieramente y pedir dinero prestado en el banco o convertirlo en efectivo cuando lo venda considerando la revaloración del inmueble en función al tiempo previo estudio de mercado. (Sabemos que una propiedad valorará más de acuerdo al desarrollo que vaya teniendo la zona) Cabe otra forma de analizar la inversión de esta propiedad bajo la premisa de compra total y venta de sus partes. Te explico: Adquiero la propiedad como unidad tal como se muestra públicamente el predio e independizo las unidades inmobiliarias en cuatro y las inscribo en SUNARP como propiedades independizadas. Asumimos la unión del minidepartamento al departamento contiguo para que sólo sean cuatro departamentos con un título independiente a precio de mercado. De tal forma que cada departamento tenga su respectivo título de propiedad y puedan ser vendidos indiviadualmente. Hacemos números para esta propuesta: Precio de mercado en la zona por departamento es de 45 mil dólares para los departamentos interiores mientras que para el que da a la calle es de 55 mil dólares aproximadamente. Esto nos da un aproximado en dólares de: 3x45000=135000 1x55000=55000 Sumando en dólares es: 135000+55000=190000 en un plazo de 6 a 8 meses. Nada mal para una inversión con un retorno del 90% en rentabilidad. Claro estos datos son aproximados con un error del +- 5% Probablemente este último sea la inversión más importante y más rápida según tu perfil y puede darse entre 6 a 8 meses desde que se inició la compra. Ahora les bosquejo los detalles de la casa: Se ubica en la calle Sánchez Carrión en la cuadra 3 en la primera paralela de la Avenida Larco a espaldas de EsSalud a una cuadra de la plaza de armas de Vista Alegre en el distrito de Víctor Larco Herrera en Trujillo. Es una casa de 2 pisos construida sobre 247 m2 de área de terreno con 7 metros de frontera. Consta de 4 departamentos independientes y un mini departamento. En el primer piso con vista a la calle hay un primer departamento y en el segundo piso también hay otra unidad inmobiliaria. Al fondo entrando por la puerta de la izquierda hay una construcción de 2 pisos igual que el anterior con un departamento por piso. Entre esas 2 construcciones tanto de adelante como del fondo hay un mini departamento. Cada departamento cuenta con medidor de luz para controlar el consumo individual.
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VENTA DEPARTAMENTO Urb. Primavera – Trujillo

Perú,La Libertad,Trujillo,Trujillo, La Libertad
3 habitaciones
107 m²
110,000 usd
30/4/2018
Se vende un departamento de 107 m2 ubicado en la Residencial Valcárcel (de tan solo 19 departamentos) construida por MCH G. Inmobiliario, localizado en la zona residencial de la Urbanización Primavera, rodeado de zonas verdes: parques y jardines, abastecido de agua todo el año y sin problemas por las posibles inundaciones que los últimos años se presentan en Trujillo. También está cerca de centros comerciales (Mall Aventura Plaza, Open Plaza y otros supermercados como Plaza Vea y Metro), colegios y universidades. Queda a 10 minutos del centro histórico de Trujillo y a 16 minutos del aeropuerto: Cuenta con: - Sala y comedor amplios con vista panorámica y balcón (1 metro de ancho por 3.50 de largo). Mampara y ventanas de vidrio templado. - Cocina con piso en porcelanato, reposteros altos y bajos en melanina. - Lavandería con piso en porcelanato y equipada con terma SOLE de 50 litros. - Cuarto de servicio con medio baño completo (también puede usarse como depósito). - 03 dormitorios con piso de parquetón con closets (principal y secundarios) - 01 Dormitorio principal con closet de melamine con cajonería, con baño interior completo que incluye tina de baño con cerámica importada de piso a techo - 02 Dormitorios secundarios con closets de melamine / estudio. - 01 Baño completo de visita con cerámica importada de piso a techo y accesorios instalados. - Grifería completa de marca TREBOL. - Paredes empastadas en todo el departamento. - Marcos y puertas contra placadas enchapadas en PVC. - Puntos de teléfono, TV - cable. - Puerta principal en madera. - Moderno Lobby de recepción amoblado. - Un ascensor panorámico que da a pasillos de circulación por piso. - Conserjería diurna (y más de 04 cámaras de vigilancia por instalarse). - Excelente iluminación natural y ventilación por su ubicación en esquina del condominio. Todos los ambientes con vista a la calle (solo 01 dormitorio y el baño compartido con vista interior). - Departamento ubicado en 4to piso con frentes a Av. Teodoro Valcárcel y Calle Alfonso Da Silva. El edificio completo de 7 pisos y solo 19 departamentos.
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VENTA: Departamento San Nicolás. Trujillo.

Región de La Libertad - Trujillo
3 habitaciones
160 m²
135,000 usd
6/5/2018
¡Mucho más cerca! Disfruta la dicha de vivir en una zona segura tranquila y apacible. Sin tener que lidiar con los ruídos molestos que provocan las líneas de transporte público pero sin alejarte del centro de Trujillo. Tan sólo dos cuadras nos separan de la avenida España una cuadra de la Universidad Nacional de Trujillo una cuadra del hospital Albretch y del Ministerio Público. Una cuadra dista de la avenida Jesús de Nazareth donde pasa el transporte público. Vivir aquí es estar mucho más cerca y estar conectado a todas las vías de Trujillo. Aquí podemos resaltar la tranquilidad de vivir en San Nicolás como zona residencial además de ser testigo de la gran demanda de habitaciones y departamentos por la cercanía a la UNT(universidad) y a varios puntos estratégicos de la ciudad. Esta urbanización consta de nueve manzanas limitadas por cuatro avenidas principales de Trujillo: España Jesús de Nazareth Roma y Pedro Muñiz. El departamento se encuentra en la primera paralela de Jesús de Nazareth a una cuadra del mercado zonal de la avenida Roma y tres cuadras del Hospital Regional. Los puntos que te menciono son importantes porque es necesario saber los accesos con los que uno cuenta para el planeamiento de nuestras actividades como familia. Este departamento se ha construido sobre una base de terreno de 160 m2 con una frontera amplísima de 10 metros. !Ya sé te impresiona el área que posee¡ Vivir aquí es estar en libertad en sus ambientes es tener bastante espacio mucha ventilación más claridad en el día y sentirse despejado por la altura del techo que es más alto que el usual. Es para vivir en comodidad y a gusto. Tiene vista panorámica a la calle. ¿Cuántos departamentos has visto que tienen un área de 160m2? No me respondas! Muy pocos verdad? Normalmente estos inmuebles se mueven entre 70m2 a 100m2. Muy pocos llegan a tener 120m2. Mucho menos al área que cuenta esta propiedad. Te recomiendo verla para sentir esa grata diferencia que asemeja a vivir en una casa. El edificio cuenta con cuatro pisos con entrada independiente a cada departamento y donde sus propietarios tienen respeto por el prójimo además de tener valores cristianos. Al interior del departamento podemos apreciar muchas aplicaciones de madera caoba tanto para las puertas marcos gabinetes de la cocina encimeros closet y adornos varios que se encuentran en distintos puntos del inmueble. En el mismo departamento hay un área de tendal y lavandería. Por si fuera poco si deseas tener una vida de relax puedo contarte que cuenta con jacuzzi e instalación de agua caliente para que te premies las veces que desees. Es una propiedad relativamente nueva y muy bien conservada ya que tiene mantenimiento programado. Si te animas a dar un recorrido al interior nos comunicamos al 990909262 ó por email: *** para que puedas apreciar tú mismo de esta belleza.
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