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Trujillo, Calle 10, Piso venta
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VENDO 16 TERRENOS EN LIMA, CHICLAYO, TRUJILLO, PIURA, TUMBES, AREQUIPA. ICA, ANCASH, Y SON: 1. VENDO TERRENO EN AV. VELASCO ASTETE SANTIAGO DE SURCO, LIMA Área de Terreno 4,280.27 m2, Frente: 3 Frentes: 40.70 ml / 93.43 ml / 51.50 ml aprox. Precio x m2 US$ 3,504.45 Av. Alejandro Velasco Astete cruce con Av. Primavera - Urb. Chacarilla del Estanque Mz. I Lt. 1, 2, 14 y 15, Surco, Zonificación RDM / RDB. 2. TERRENO EN VENTA EN LIMA COMAS En Alameda del Pinar Mz. F1 Lt. N° 3 y 4, Distrito de Comas, Ubicado en la avenida San Carlos, Área de Terreno 5,758.49 m2, con Frente 108.54 ml / 55.02 ml / 82.85 ml , Precio x m2 US$ 210.00, Precio Total US$ 1´209,282.90, Dirección: Lote N° 3 y 4, Mz F1, Urbanización Alameda del Pinar, Comas Zonificación ZRE – 1 (Zona de Reglamento Especial). Entre Trapiche y Rio Chillón. Documentos en regla. 3. VENDO TERRENO EN MIRAFLORES – AV. LA PAZ. Dirección: Av. La Paz cuadra 5 - Miraflores Área de terreno: 133.75 m2 Frente: 5.10 ml Precio de Venta: US$ 450,000.00, Zonificación: CM (Comercio Metropolitano) Uso Predominante: Comercial. 4. VENDO TERRENO DE 400 M2, EN MIRAFLORES EN ESQUINA Y AVENIDA DE TOMAS MARZANO, POR RESIDENCIAL AURORA, CERCA A COLEGIO HUMBOLT, PARÁMETRO PARA 7 PISOS, PRECIO: US$1,000,000.00 NEGOCIABLE. 5. VENDO TERRENO EN LUCYANA DE CARABAYLLO, CARABAYLLO, LIMA Área de Terreno 3,213.95 m2, Frente 90 ml / 47 ml, Precio x m2 US$ 250.00, Precio Total US$ 803,487.50, Dirección Jr. Capitán Raúl Jimenez Chávez, Lote 7,8 y 9, Urb. Residencia Lucyana de Carabayllo – Carabayllo, Zonificación RDM. 6. VENDO TERRENO EN AV. MARISCAL BENAVIDES, CAÑETE, LIMA. Área de terreno 20,600.00 m2 aprox. Frente 100 ml, Precio x m2 US$ 250.00, Precio Total US$ 5’150,000.00, Dirección: Av. Mariscal Benavides S/N. Proyecto el Chical, Parcela 6, Valle Cañete, Distrito de San Vicente de Cañete, Provincia y Departamento de Cañete, Zonificación ZRE. 7. VENDO TERRENO EN PAULET - PACHACAMAC, LIMA Área de Terreno 9,444.92 m2, Frente 2 Frentes: 111.63 ml / 55.56 ml Precio x m2 US$ 150.00, Precio Total US$ 1´416,738.00, Dirección: Av. Juana de Cárdenas y Av. Ferrocarril UC. 8. VENDO TERRENO EN AV. PERÚ, AREQUIPA Área de Terreno 9,835.00 m2, Frente 77.00 ml aprox. Precio x m2 US$ 400.00, Precio Total US$ 3, 934,000.00, Dirección Urb. Alto de la Libertad Mz. Z Lt. 19 La Quebrada Zamacola – Distrito de Cerro Colorado, Departamento de Arequipa. Zonificación Área Agrícola. 9. VENDO TERRENO EN CATACAOS- PIURA. Área de Terreno 48,000.00 m2, Frente 161.79, Precio x m2 US$ 120.00, Precio Total US$ 5,760,000.00, Dirección: Carretera Catacaos, Piura. Fundo San Antonio, Distrito de Catacaos, Provincia y Departamento de Piura. Zonificación RDM 10. VENDO TERRENO EN TRUJILLO - MOCHE Área de Terreno 41,973.00 m2, Frente 176.00, Precio x m2 US$120.00, Precio Total US$5,036,760.00, Dirección Predio: Larrea, Sector Larrea, Valle Moche, Distrito de Moche, Provincia de Trujillo. Departamento de La Libertad. Zonificación: Zona de Expansión Industrial (Industria Elemental y Complementaria I1 / Industria Liviana I2). 11. VENDO TERRENO EN ICA – URB. LA ALBORADA. Área de terreno 11,425.00 m2. Frente 187.42 ml. Precio x m2 US$ 150.00, Precio Total US$ 1’713,750.00, Dirección Urb. La Alborada - Distrito y Provincia de Pisco. Departamento de Ica, Zonificación: No Hay Parámetros. 12. VENDO TERRENO EN TUMBES – CALLE LAS GARDENIAS Área de Terreno: 4,700.01 m2 Frente: 48 ml / 80 ml, Precio x m2: US$ 310.00, Precio Total: US$ 1´457,000.00, Dirección: Ca. Las Gardenias S/n, Zona De Salamanca Tumbes, Tumbes. Referencia: Acceso directo a la Carretera Panamericana Norte a 500 metros del Estadio Mariscal Cáceres. Zonificación: - Corredor Servicios (CS) - Actividad: Servicios Comunales Sociales, Usos compatibles: - Uso Permitido: Establecimientos Educativos (Colegios, Universidades). 13. VENDO TERRENO EN MOCHE – LA LIBERTAD Área de terreno 10,000.00 m2 aprox. Frente 100.00 ml. Precio x m2 US$ 390.00, Precio Total US$ 3’900,000.00, Dirección Predio: La Pirámide Lote A1, Sector Cruce El Gallo, Valle Moche (Alt. Panamericana Norte y el desvío a las Delicias), Zonificación ZRE. 14. VENDO TERRENO EN NUEVO CHIMBOTE - ANCASH Área de terreno 10,000.00 m2 Frente 106.20 ml, Precio x m2 US$ 330.00, Precio Total US$ 3´300,000.00, Dirección: Calle 56. Proyecto Habilitación Urbana Paseo del Mar Mz. C9 Lt. 2 – Nuevo Chimbote – Santa – Ancash, Zonificación Otros Usos. 15. VENDO TERRENO EN CALLE ANTONIO RAYMONDI - CHICLAYO Área de Terreno 4,207.90 m2, Frente: Dos frentes: 87.80 ml y 42.65, Precio x m2 US$ 1,900.00, Precio Total US$ 7,995,010.00, Dirección: Calle Cois y Antonio Raymondi N° 980, Pueblo Joven La Primavera, Mz. 95 Lt. 1 - Distrito y Provincia de Chiclayo. Zonificación RDM (Residencial Densidad Media). 16. VENDO TERRENO EN PLANTA LECHERA SULLANA TAMBO GRANDE Área de terreno 40,743.42 m2. Frente 200.00 ml aprox. Precio x m2 US$ 300.00, Precio Total US$ VER DATOS, Dirección: Planta Lechera Carretera Sullana - Tambogrande. Distrito y Provincia de Sullana. Zonificación I2 / Comercio Especial.
Miraflores, Lima, Lima
1,000,000 usd
5/9/2018
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VENDO 24 TERRENOS EN LIMA Y PROVINCIAS Y SIS ESTÁN INTERESADOS Y DESEAN MÁS DETALLES , DECIRME EL NUMERO DE TERRENO QUE LES INTERESA Y LES ENVIÓ DETALLES. 1. TERRENO EN CERRO AZUL La propiedad tiene 12 mil metros cuadrados. AREA: 12,000 M2 PRECIO POR METRO CUADRADO: US$ 250 PRECIO TOTAL: US$ 3’000,000 PARAMETROS: Frente 160 m2 Norte 150 m2 Este 156 m2 Sur 50 m2 Oeste 112.501 2. TERRENO EN ATE 2,570 M2. Este terreno está en esquina en la calle San Andrés, Urbanización Santa Martha etapa 1. Tiene un área del local tiene 2,570 Mt2, aproximadamente 46 metros de frente y 56 metros de fondo, con infraestructura y todas las instalaciones que se requiere para que funcione una industria. Es importante resaltar que el local cuenta con 150 kw en baja tensión y red de Gas dentro de la planta. Además, a pesar que en la zona, los predios son (vivienda taller), este predio si cuenta con I2 (industria liviana), ya que se realizó el cambio de zonificación con éxito. Por acuerdo del concejo de la municipalidad donde se otorga la zonificación I2 Precio por metro cuadrado US$ 836.58 Precio total US$ 2'150,000 3. TERRENO EN CHILCA DE INDUSTRIAL I -2 Y VIVIENDA DE 5,223.50 M2 Precio por metro cuadrado US$ 59.35 Precio total US$ 310,014.73 ofertable Linderos: Frente 31 ml Fondo 168 ml Tiene cisterna sub. y elevado Av. Las Palmeras , Luz trifásica 4. TERRENO EN CHORRILLOS Industrial 7,883.47 m2, Precio por metro cuadrado US$ 600 Precio Total US$ 4'730,082 5. TERRENO EN PUENTE PIEDRA. Terreno Regular en Zapallal 3 frentes LIMA NORTE Zapallal – Puente Piedra Terreno ubicado a 2 cdras de la Panamericana Norte y Ovalo Zapallal. ÁREA DEL TERRENO: Área Total: 12,484 m². Precio por m² : US$ 370 Precio Total: US$ 4,619,080 Frente 1 Calle Tarapacá Frente 2 Calle Alfonso Ugarte Frente 3 Calle Junín DATOS: Ideal para proyecto inmobiliario o centro educativo. ZONIFICACIÓN: - RDM (Residencial de Densidad Media) Se puede construir hasta 6 pisos 6. TERRENO DE AV. JAVIER PRADO EN CALLE MESÍAS CON AV. RICARDO RIVERA NAVARRETE. Precio total US$ 38'848,000 El terreno de la Av. Javier Prado se encuentra entre la Av. Ricardo Rivera Navarrete y la calle Francisco Masías además tiene un área de 4,856 m2. Área 4,856 m2 Precio por metro cuadrado US$ 8,000 Precio total US$ 38'848,000 7. TERRENO ES DONDE ESTÁ LA UNIVERSIDAD SAN MARTÍN EN SAN ISIDRO Área 5,758 m2, Precio por metro cuadrado US$ 4,863 PRECIO TOTAL US$ 28'001,154 8. CASA QUE VENDEN COMO TERRENO EN LA AV. PRIMAVERA ES DE 1,040 M2 Precio por metro cuadrado US$ 3,846.15 Precio total US$ 4'000,000 La zonificación de la casa es RDM. El área de tratamiento normativo-estructuración: III-B1 (ver el archivo adjunto) De acuerdo a lo especificado en el archivo adjunto si permite Restaurant (Ver Av. Primavera Ord12...) Está ubicada en la avenida primavera - surco Parámetros para 5 pisos Linderos: Frente: 20 m Fondo: 52 m Ubicado en pleno centro histórico 9. EL TERRENO DE SAN MARTÍN DE PORRES DE 5,008 M2 San Martín De Porres, Urbanización Huertos del Naranjal Área Terreno 5,008 m2 PRECIO POR METRO CUADRADO US$ 790 PRECIO DE VENTA US$ 3´956,320.00 Linderos: Frente: 72.05 ml. Fondo: 79.84 ml. Izquierda: 83.70 ml. Derecha: 62.90 ml. Características: Zonificación CZ – Comercio Zonal 10. TERRENO EN PUENTE PIEDRA EN LA MISMA CARRETERA Área de Terreno : 1,350 m2 Precio Venta m2: US$ 1,350.00 (Dólares Americanos) Precio Alquiler Total: US$ 13,500.00 (Dólares Americanos) Zonificación: Comercio Zonal (CZ) Parámetro: 7 pisos Usos compatibles: RDA – RDM Altura 8 pisos 24 ml. Estacionamiento: 1 c/3 Dptos 11. TERRENO EN AV. PRIMAVERA CON SAN LUIS. Su estratégica ubicación, en el cruce de la Av. Angamos Este (Primavera) y la Av. San Luis, le permite un acceso inmediato a varias zonas de la capital. Además tiene a sólo 5 minutos el puente primavera, que dirige a la Panamericana Sur, y la Av. Aviación, por donde pasa el Metro de Lima. Está cerca a este terreno se ubica una variada oferta comercial, como centros comerciales, supermercados, restaurantes, entidades bancarias, colegios, farmacias, entre otros comercios, que hacen de este lugar el ideal para un proyecto inmobiliario. Área 2,291 m2 Precio por metro cuadrado US$ 3'849.14 Precio 8'818,387 Perímetro irregular. Según plano catastral, tiene 4 frentes a calles y avenidas Av. San Luis 57 ml Av. Angamos 24 ml Av. Geminis 28 ml Calle Pablo Uzandizaga 35.10 ml Zonificación: CZ. Usos permisibles: Comercial (hasta 32 metros de altura), multifamiliar (hasta 8 pisos) Actualmente está desocupado. 12. TERRENO EN PUTUMAYO - IQUITOS CALLE PUTUMAYO, IQUITOS, MAYNAS, LORETO, IQUITOS, MAYNAS Terreno en esquina, Frente por la Calle Putumayo de 57 ml Área total 5,800 m², Precio por metro cuadrado US$ 258.62 Precio en Dólares US$ 1,500,000 13. TERRENO EN CUZCO 3,996.11 m2, Ciudad Cuzco, Chincheros, Corazón de La Plaza Armas. Área 3,996.11 m², Precio por metro cuadrado US$ 1,100 Precio en Dólares US$ 4,395,721 Bellísimo terreno, ubicado en el distrito del Urubamba, provincia y departamento del Cusco y cerca al Proyecto en ejecución del Famoso Aeropuerto Internacional del Cusco, donde llegarán, pobladores de todas partes del mundo, como también saldrán todos los productos de exportación del Perú, con destino al exterior; lugar de mucho comercio y turismo. Éste terreno está ubicado en el corazón de la plaza de Armas de la ciudad de Urubamba, está estratégicamente situado para construir Hoteles de gran escala, como también Proyectos para Hipermercados o grandes Centros Comerciales. 14. TERRENO HUANUCO - AMARILIS EN LA UBANIZACION MIRAFLORES En el departamento de Huánuco Provincia de Huánuco del distrito de amarilis ubicamos en la sub-lotización de Miraflores - sub lote 06-A en el borde de la carretera Huánuco Tingo María Pucallpa. Linderos: frente es de 66.80 metros lineales laterales con 69.50 metros lineales. Área 3,919 m2, Con zona Densidad Alta compatible con Comercio ZRDA que lo respalda el certificado de parámetros de la municipalidad de Amarilis Precio total US$ 1'175,700 dólares Los negocios e entidades del estado están en sus alrededores como: Orvisa, Sunat, Hacienda San Roque (IPSS) y otros y la mayor cantidad de población distribuido entre el terreno y el centro del distrito de Amarilis a 15 minutos como podremos visualizar en las fotos 15. VENDO TERRENO INDUSTRIAL TRUJILLO Área 9,700 m2, Frente al colegio del Interbank Precio por metro cuadrado US$ 300, Precio total: US$ 2'910,000 Linderos: Frente 71.81 ml Derecha 173.68 ml Izquierda 177.64 ml Fondo 76.96 ml 16. TERRENO EN CHIMBOTE DE 6,400 M2 Precio por metro cuadrado US$ 250, Precio total US$ 1'600,000 17. TERRENO EN AV. AREQUIPA De 2,089.40 más un terreno en esquina 720 m2 suman 2,809.40 m2. Son 3 terrenos. Precio total US$ 6'684,800, La esquina ofertable US$ 3,715 m2 18. TERRENO EN CARAZ CERCA DE LA PLAZA DE ARMAS Y CARRETERA CENTRAL Área 9,400 m2, Precio por metro cuadrado US$ 62.76, Precio total US$ 590,000 19. TERRENO EN LAMBAYEQUE EN ZONA URBANA QUE PUEDE SER PARA SUPERMERCADO, CLÍNICA Y COLEGIO. Área 20,000 m2, Precio por metro cuadrado: US$ 48.75, Precio total US$ 975,000 20. TERRENO EN EL CENTRO HISTÓRICO DEL CUZCO DE 2,417 M2. ABAJO PUEDES VER EL MAPA DONDE QUEDA. Precio por metro cuadrado US$ 4,000, Precio total US$ 9'668,000 negociable, Único propietario, *Papeles en orden 21. VENTA TERRENO AV. DOS DE MAYO 8XX , DISTRITO Y PROVINCIA DE TACNA. ÁREA TERRENO: 6,222.23, US$ 4,044,300.00 NEGOCIABLE AREA CONSTRUIDA: 100 Linderos: DE FRENTE 49.5 mts. DE FONDO 46 mts. IZQUIERDA 123 mts. DERECHA 123 mts. PARAMETROS 11 pisos ZONIFICACION RESIDENCIAL COMERCIAL ZONA DE DENSIDAD ALTA (PARA RESIDENCIAL) CERCO MATERIAL ACERA ASFALTADA ANTIGÜEDAD: 29 AÑOS, VENTA DE TERRENO PARA USO VIVIENDA, CONJUNTO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR, HOSPEDAJE – VIVIENDA, LOCALES DE COMERCIO MINORISTAS, EQUIPAMIENTO EDUCATIVO, EQUIPAMIENTO DE SALUD, EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL, EQUIPAMIENTO CULTURAL Y RELIGIOSO, EQUIPAMIENTO DE SEGURIDAD, EQUIPAMIENTO RECREACIONAL, AGRICOLA. 22. TERRENO AREQUIPA EN EL DISTRITO DE CERRO COLORADO. Terreno en Arequipa en la Av. Primavera de 5,596 m2. Y tiene 50 ml. de frente. Zonificación: Zona Residencial de Densidad Alta 2 (RDA2) Uso de suelos permisibles: Multifamiliar, conjunto residencial. Compatibilidad: Comercio Zonal CZ Comercio Metropolitano CM Educación E-1 Salud H-1, Salud H-2, ZR Documentos Saneados. Terreno regular, listo para trabajar 23. DOS TERRENOS UNO AL COSTADO DEL OTRO EN OTRA ZONA DE AREQUIPA. El terreno está en Sachaca de 3,300 m2 + 700 m2 = 4,000 m2. No existe en toda la zona supermercados, si existen colegios y para lo que es salud que también se puede poner porque no hay. Precio por metro cuadrado US$ 370 Precio total US$ 1'480,000 Lo que se puede construir según parámetros. - CV- Comercio Vecinal - CS - Comercio Sectorial - CZ- Comercio Zonal - E1- Educación Básica - H1- Posta Médica - H2- Centro de Salud -ZR- Zona de Recreación 24. TERRENO EN HUACHO CON FRENTE A LA AV. REAL S/N EN LA CAMPIÑA. Área 9,956 m2, Precio por metro cuadrado US$ 50 PRECIO TOTAL US$ 497,800 NEGOCIABLE 25. TERRENO EN PUCALLPA SE ENCUENTRA CERCA DEL AEROPUERTO DE 21,046 M2. Precio por metro cuadrado US$ 34.97, Precio total US$ 736,000
Cercado de Lima, Lima, Lima
950,000 usd
26/8/2018
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Linda casa de playa como inversión rentable! Comprar una propiedad que se ubique en la playa de Huanchaco y en la ubicación privilegiada que tiene ésta, es una inversión asegurada que no sólo brindará momentos de diversión para la familia, sino que además podrá alquilarla, convertirla en una casa de hospedaje, abrir algún negocio y convertirla en una fuete segura de ingresos! Con la puerta principal ubicada en el Jr. Víctor Larco frente a la Plazuela de Huanchaco, esta propiedad tiene la ventaja de ocupar un lote de terreno que es de calle a calle, teniendo un acceso secundario por el Pasaje José Olaya. Ideal como casa de playa para una familia o para algún proyecto de hospedaje! La distribución de esta vivienda es: sala, salón principal, 5 dormitorios cada uno con baño completo, 2 baños de visita, comedor, cocina, terrazas y escalera al 2do piso: cuarto de ejercicios, zona de servicio, 2 dormitorios, 1/2 baño y terraza. Además en la primera planta cuenta con patio/cochera, BBQ, jardín, piscina, 1/2 baño, almacén, cuarto de estudio, dormitorio con baño completo. Mantiene la fachada y espacios tradicionales de Huanchaco en armonía con la distribución y comodidad de una residencia. AT: 490.26m2 AC: 416m2 9 dormitorios 10 baños Cochera para 6 vehículos Precio: US$405,000 Ubicación: Víctor Larco 143, Huanchaco - Trujillo, La Libertad *Te apoyamos en todos los tramites municipales, bancarios, tributarios y registrales. Llámame al 986-665 902 o escríbeme a *** para mostrártela ahora!
Huanchaco, La Libertad,Huanchaco
9 habitaciones
405,000 usd
16/8/2018
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Ocasión 3er Piso,85m2, 03 hab. en Esquina, Urb. Santo Dominguito, Trujillo a sólo $50,000 Dolares: -Área Total Departamento: 85 mt2 - 3er Piso -Cerca a parque Alexander Von Humboldt, Urb. Santo Dominguito – Trujillo. -Sala – comedor con buena iluminación, vista a la Calle. -Cocina con reposteros -03 Dormitorios -02 baños completos. -Lavandería tendal en azotea (13m2 tendal en azotea). **Ascensor: NO DISPONIBLE **Cochera: NO DISPONIBLE -Edificio de sólo: 05 pisos. -01 Departamento por piso. -LISTO PARA HABITAR -Precio de Dpto: US $ 50,000 (S/. 164,000 soles) -Listo para Habitar -Àrea Dpto: 85m2 -Àrea TOTAL : 85 mt2 (72m2 + 13m2 tendal en azotea) -ANTIGÜEDAD: 10 años. *¡Necesitas ver este 3er Piso,85m2, 03 hab. en Esquina, Urb. Santo Dominguito, Trujillo ! --Departamento Cerca a parque Alexander Von Humboldt , Urb. Santo Dominguito – Trujillo Y lo mejor de todo por un Precio de Sólo: US $ 50,000 (S/. 164,000 soles) ** ¡Necesitas ver este departamento y su modernidad en Acabados! **Llámame ahora para organizar una Visita. ¡Te lo mostraré sin Compromiso!
Trujillo, La Libertad
3 habitaciones
85 m²
50,000 usd
20/7/2018
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Si deseas una casa en la que puedas invertir y desde que la compras recibir un dinero mensual por concepto de alquiler, entonces esta es la propiedad de inversión que nos contaron y no la creímos. Este inmueble, casa, no puede pasar desapercibido por ti. Pues su aspecto externo, físico no puede disuadirte o desanimarte de la gran ventaja que trae consigo. Pues para tener una idea en números es más o menos así: Cada mes que pasa esta propiedad deja al propietario la suma de 2450 soles como renta de alquiler o ingresos pasivos. Para eso debes saber que la casa ha sido construido en función al tiempo, de acuerdo a como se ha ido generando ingresos. La construcción se inició desde la parte fronteriza exterior con dos unidades inmobiliarias como departamento, luego un minidepartamento para alquilar hasta concluir en la parte del fondo donde se encuentran dos departamentos adicionales. Vale decir que la casa tiene en ella construidos cuatro departamentos y un mini departamento. Por todas estas unidades inmobiliarias es que se perciben la cantidad de 2450 soles, algo así como de 750 dólares mensuales libre de impuestos y sin pago de los servicios públicos de consumo. Pero el potencial de ingresos para esta propiedad es mucho más, siempre que halla la idea de facilitar una mejor apariencia de la estructura y los arreglos por hacer al interior de la casa. Al hacer mejoras, se incrementa el precio de alquiler y por ende se percibe mayor renta. Se puede invertir en la propiedad en sí y darle mayor valor retirando mayólicas para cambiarlo por cerámica o colocando porcelanato donde se requiera. Darle mantenimiento a los ambientes incluido a los baños, accesos y puertas. De este modo se puede percibir un ingreso adicional en forma de alquiler por cada departamento. ¿Te preguntarás... si recibes esa cantidad de dinero o tienes la idea de percibir mayores utilidades, porqué se vende? Correcto, puedo responder la pregunta haciendo alusión a varios aspectos. Primero, porque hay otras prioridades como proyecto de vida por realizar. Hay un negocio en la que se tiene descuidado y para que progrese es necesario estar presente, y es lo que no ocurre. Por último, ya no hay ánimo en la recepción pasiva de este ingreso de por vida, se necesita liquidez para hacer más de acuerdo a la perspectiva trazada. De las cinco unidades, se tiene desocupado el primer piso que da a la calle y el mini departamento por una cuestión de estrategia de venta, ya que esas dos unidades me sirven para poder mostrarte lo que ella dispone. Las otras, (tres departamentos) se encuentran ocupados, alquilados con contrato, con cláusula en la que se estipula claramente, que en caso de venta de la propiedad ellos se someten a desocupar el inmueble en un plazo establecido o caso contrario harían la renovación de contratos con el nuevo propietario del inmueble previo acuerdo entre las partes. Esto genera la seguridad jurídica de hacer las cosas como se deben. Por otro lado, cabe la posibilidad de dejarlo limpio el inmueble (sin inquilinos) con la seguridad de venta, para que el nuevo propietario disponga según conveniencia. Si hacemos uso de las matemáticas simples, podemos mencionar que en 133 meses (11años) aproximadamente podemos recuperar la inversión total, considerando el tipo de cambio de hoy (10 de mayo 2018) de 3.24/dólar. Si tienes en tu poder para la compra ese es el rendimiento hoy sin considerar el dinero en el tiempo y asumiendo las mismas condiciones políticas, económicas y de mercado como estables. Esta es una forma de invertir y recibir ingresos pasivos de por vida. Aquí para tu decisión van a primar varios factores, uno de ellos probablemente sea la edad, la disponibilidad de efectivo entre otros, así como la formación, la asunción al riesgo y la perspectiva a largo plazo de la inversión. Pero también es necesario considerar la salida de la inversión que está sujeta a la disponibilidad de efectivo en el momento oportuno. Es decir, si ya tengo hoy la propiedad y necesito dinero, puedo usar esta propiedad para apalancarme financieramente y pedir dinero prestado en el banco o convertirlo en efectivo cuando lo venda, considerando la revaloración del inmueble en función al tiempo previo estudio de mercado. (Sabemos que una propiedad valorará más de acuerdo al desarrollo que vaya teniendo la zona) Cabe otra forma de analizar la inversión de esta propiedad, bajo la premisa de compra total y venta de sus partes. Te explico: Adquiero la propiedad como unidad, tal como se muestra públicamente el predio e independizo las unidades inmobiliarias en cuatro y las inscribo en SUNARP como propiedades independizadas. Asumimos la unión del mini departamento al departamento contiguo para que sólo sean cuatro departamentos con un título independiente a precio de mercado. De tal forma que cada departamento tenga su respectivo título de propiedad y puedan ser vendidos individualmente. Hacemos números para esta propuesta: Precio de mercado en la zona por departamento es de 45 mil dólares para los departamentos interiores mientras que para el que da a la calle es de 55 mil dólares aproximadamente. Esto nos da un aproximado en dólares de: 3x45,000=135,000 1x55,000=55,000 Sumando en dólares es: 135,000+55,000=190,000 en un plazo de 6 a 8 meses. Nada mal para una inversión con un retorno del 90% en rentabilidad. Claro, estos datos son aproximados con un error del +- 5% Probablemente este último sea la inversión más importante y más rápida según tu perfil y puede darse entre 6 a 8 meses desde que se inició la compra. Ahora les bosquejo los detalles de la casa: Se ubica en la calle Sánchez Carrión en la cuadra 3, en la primera paralela de la Avenida Larco, a espaldas de EsSalud, a una cuadra de la plaza de armas de Vista Alegre en el distrito de Víctor Larco Herrera en Trujillo. Es una casa de 2 pisos construida sobre 247 m2 de área de terreno, con 7 metros de frontera. Consta de 4 departamentos independientes y un mini departamento. En el primer piso con vista a la calle, hay un primer departamento y en el segundo piso también hay otra unidad inmobiliaria. Al fondo, entrando por la puerta de la izquierda hay una construcción de 2 pisos igual que el anterior con un departamento por piso. Entre esas 2 construcciones, tanto de adelante como del fondo hay un mini departamento. Cada departamento cuenta con medidor de luz para controlar el consumo individual. Si te animas a dar un recorrido al interior nos comunicamos al 990909262 o por email: *** para que lo puedas apreciar tú mismo.
Trujillo
100,000 usd
21/5/2018
Másanuxi.pe
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¡Mucho más cerca! Disfruta la dicha de vivir en una zona segura, tranquila y apacible. Sin tener que lidiar con los ruídos molestos que provocan las líneas de transporte público, pero sin alejarte del centro de Trujillo. Tan sólo dos cuadras nos separan de la avenida España, una cuadra de la Universidad Nacional de Trujillo, una cuadra del hospital Albretch y del Ministerio Público. Una cuadra dista de la avenida Jesús de Nazareth donde pasa el transporte público. Vivir aquí es estar mucho más cerca y estar conectado a todas las vías de Trujillo. Aquí podemos resaltar la tranquilidad de vivir en San Nicolás como zona residencial además de ser testigo de la gran demanda de habitaciones y departamentos por la cercanía a la UNT(universidad) y a varios puntos estratégicos de la ciudad. Esta urbanización consta de nueve manzanas limitadas por cuatro avenidas principales de Trujillo: España, Jesús de Nazareth, Roma y Pedro Muñiz. El departamento se encuentra en la primera paralela de Jesús de Nazareth, a una cuadra del mercado zonal de la avenida Roma y tres cuadras del Hospital Regional. Los puntos que te menciono son importantes porque es necesario saber los accesos con los que uno cuenta para el planeamiento de nuestras actividades como familia. Este departamento se ha construido sobre una base de terreno de 160 m2 con una frontera amplísima de 10 metros. !Ya sé, te impresiona el área que posee¡ Vivir aquí es estar en libertad en sus ambientes, es tener bastante espacio, mucha ventilación, más claridad en el día y sentirse despejado por la altura del techo que es más alto que el usual. Es para vivir en comodidad y a gusto. Tiene vista panorámica a la calle. ¿Cuántos departamentos has visto que tienen un área de 160m2? No me respondas! Muy pocos, verdad? Normalmente estos inmuebles se mueven entre 70m2 a 100m2. Muy pocos llegan a tener 120m2. Mucho menos al área que cuenta esta propiedad. Te recomiendo verla para sentir esa grata diferencia que asemeja a vivir en una casa. El edificio cuenta con cuatro pisos con entrada independiente a cada departamento y donde sus propietarios tienen respeto por el prójimo además de tener valores cristianos. Al interior del departamento podemos apreciar muchas aplicaciones de madera caoba tanto para las puertas, marcos, gabinetes de la cocina, encimeros, closet, y adornos varios que se encuentran en distintos puntos del inmueble. En el mismo departamento hay un área de tendal y lavandería. Por si fuera poco, si deseas tener una vida de relax, puedo contarte que cuenta con jacuzzi e instalación de agua caliente para que te premies las veces que desees. Es una propiedad relativamente nueva y muy bien conservada ya que tiene mantenimiento programado. Si te animas a dar un recorrido al interior nos comunicamos para que lo puedas apreciar tú mismo.
Trujillo
135,000 usd
21/5/2018
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¡Mucho más cerca! Disfruta la dicha de vivir en una zona segura, tranquila y apacible. Sin tener que lidiar con los ruídos molestos que provocan las líneas de transporte público, pero sin alejarte del centro de Trujillo. Tan sólo dos cuadras nos separan de la avenida España, una cuadra de la Universidad Nacional de Trujillo, una cuadra del hospital Albretch y del Ministerio Público. Una cuadra dista de la avenida Jesús de Nazareth donde pasa el transporte público. Vivir aquí es estar mucho más cerca y estar conectado a todas las vías de Trujillo. Aquí podemos resaltar la tranquilidad de vivir en San Nicolás como zona residencial además de ser testigo de la gran demanda de habitaciones y departamentos por la cercanía a la UNT(universidad) y a varios puntos estratégicos de la ciudad. Esta urbanización consta de nueve manzanas limitadas por cuatro avenidas principales de Trujillo: España, Jesús de Nazareth, Roma y Pedro Muñiz. El departamento se encuentra en la primera paralela de Jesús de Nazareth, a una cuadra del mercado zonal de la avenida Roma y tres cuadras del Hospital Regional. Los puntos que te menciono son importantes porque es necesario saber los accesos con los que uno cuenta para el planeamiento de nuestras actividades como familia. Este departamento se ha construido sobre una base de terreno de 160 m2 con una frontera amplísima de 10 metros. !Ya sé, te impresiona el área que posee¡ Vivir aquí es estar en libertad en sus ambientes, es tener bastante espacio, mucha ventilación, más claridad en el día y sentirse despejado por la altura del techo que es más alto que el usual. Es para vivir en comodidad y a gusto. Tiene vista panorámica a la calle. ¿Cuántos departamentos has visto que tienen un área de 160m2? No me respondas! Muy pocos, verdad? Normalmente estos inmuebles se mueven entre 70m2 a 100m2. Muy pocos llegan a tener 120m2. Mucho menos al área que cuenta esta propiedad. Te recomiendo verla para sentir esa grata diferencia que asemeja a vivir en una casa. El edificio cuenta con cuatro pisos con entrada independiente a cada departamento y donde sus propietarios tienen respeto por el prójimo además de tener valores cristianos. Al interior del departamento podemos apreciar muchas aplicaciones de madera caoba tanto para las puertas, marcos, gabinetes de la cocina, encimeros, closet, y adornos varios que se encuentran en distintos puntos del inmueble. En el mismo departamento hay un área de tendal y lavandería. Por si fuera poco, si deseas tener una vida de relax, puedo contarte que cuenta con jacuzzi e instalación de agua caliente para que te premies las veces que desees. Es una propiedad relativamente nueva y muy bien conservada ya que tiene mantenimiento programado. Te invito a verla y puedas disfrutar de esta belleza. Si te animas a dar un recorrido al interior nos comunicamos al 990909262 ó por email: *** para que lo puedas apreciar tú mismo .
Trujillo
135,000 usd
21/5/2018
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Si deseas una casa en la que puedas invertir y desde que la compras recibir un dinero mensual por concepto de alquiler entonces esta es la propiedad de inversión que nos contaron y no la creímos. Este inmueble casa no puede pasar desapercibido por ti. Pues su aspecto externo físico no puede disuadirte o desanimarte de la gran ventaja que trae consigo. Pues para tener una idea en números es más o menos así: Cada mes que pasa esta propiedad deja al propietario la suma de 2450 soles como renta de alquiler o ingresos pasivos. Para eso debes saber que la casa ha sido construido en función al tiempo de acuerdo a como se ha ido generando ingresos. La construcción se inició desde la parte fronteriza exterior con dos unidades inmobiliarias como departamento luego un minidepartamento para alquilar hasta concluir en la parte del fondo donde se encuentran dos departamentos adicionales. Vale decir que la casa tiene en ella construidos cuatro departamentos y un mini departamento. Por todas estas unidades inmobialiarias es que se perciben la cantidad de 2450 soles algo así como de 750 dólares mensuales libre de impuestos y sin pago de los servicios públicos de consumo. Pero el potencial de ingresos para esta propiedad es mucho más siempre que halla la idea de facilitar una mejor apariencia de la estructura y los arreglos por hacer al interior de la casa. Al hacer mejoras se incrementa el precio de alquiler y por ende se percibe mayor renta. Se puede invertir en la propiedad en sí y darle mayor valor retirando mayólicas para cambiarlo por cerámica o colocando porcelanato donde se requiera. Darle mantenimiento a los ambientes incluido a los baños accesos y puertas. De este modo se puede percibir un ingreso adicional en forma de alquiler por cada departamento. Te preguntarás... si recibes esa cantidad de dinero o tienes la idea de percibir mayores utilidades porqué se vende? Correcto puedo responder la pregunta haciendo alusión a varios aspectos. Primero por que hay otras prioridades como proyecto de vida por realizar. Hay un negocio en la que se tiene descuidado y para que progrese es necesario estar presente y es lo que no ocurre. Por último ya no hay ánimo en la recepción pasiva de este ingreso de por vida se necesita liquidez para hacer más de acuerdo a la perspectiva trazada. De las cinco unidades se tiene desocupado el primer piso que da a la calle y el minidepartamento por una cuestión de estrategia de venta ya que esas dos unidades me sirven para poder mostrarte lo que ella dispone. Las otras (tres departamentos) se encuentran ocupados alquilados con contrato con cláusula en la que se estipula claramente que en caso de venta de la propiedad ellos se someten a desocupar el inmueble en un plazo establecido o caso contrario harían la renovación de contratos con el nuevo propietario del inmueble previo acuerdo entre las partes. Esto genera la seguridad jurídica de hacer las cosas como se deben. Por otro lado cabe la posibilidad de dejarlo limpio el inmueble (sin inquilinos) con la seguridad de venta para que el nuevo propietario disponga según conveniencia. Si hacemos uso de las matemáticas simples podemos mencionar que en 133 meses (11años) aproximademente podemos recuperar la inversión total considerando el tipo de cambio de hoy (10 de mayo 2018) de 3.24/dólar. Si tienes en tu poder para la compra ese es el rendimiento hoy sin considerar el dinero en el tiempo y asumiendo las mismas condiciones políticas económicas y de mercado como estables. Esta es una forma de invertir y recibir ingresos pasivos de por vida. Aquí para tu decisión van a primar varios factores uno de ellos probablemente sea la edad la disponibilidad de efectivo entre otros así como la formación la asunción al riesgo y la perspectiva a largo plazo de la inversión. Pero también es necesario considerar la salida de la inversión que está sujeta a la disponibilidad de efectivo en el momento oportuno. Es decir si ya tengo hoy la propiedad y necesito dinero puedo usar esta propiedad para apalancarme financieramente y pedir dinero prestado en el banco o convertirlo en efectivo cuando lo venda considerando la revaloración del inmueble en función al tiempo previo estudio de mercado. (Sabemos que una propiedad valorará más de acuerdo al desarrollo que vaya teniendo la zona) Cabe otra forma de analizar la inversión de esta propiedad bajo la premisa de compra total y venta de sus partes. Te explico: Adquiero la propiedad como unidad tal como se muestra públicamente el predio e independizo las unidades inmobiliarias en cuatro y las inscribo en SUNARP como propiedades independizadas. Asumimos la unión del minidepartamento al departamento contiguo para que sólo sean cuatro departamentos con un título independiente a precio de mercado. De tal forma que cada departamento tenga su respectivo título de propiedad y puedan ser vendidos indiviadualmente. Hacemos números para esta propuesta: Precio de mercado en la zona por departamento es de 45 mil dólares para los departamentos interiores mientras que para el que da a la calle es de 55 mil dólares aproximadamente. Esto nos da un aproximado en dólares de: 3x45000=135000 1x55000=55000 Sumando en dólares es: 135000+55000=190000 en un plazo de 6 a 8 meses. Nada mal para una inversión con un retorno del 90% en rentabilidad. Claro estos datos son aproximados con un error del +- 5% Probablemente este último sea la inversión más importante y más rápida según tu perfil y puede darse entre 6 a 8 meses desde que se inició la compra. Ahora les bosquejo los detalles de la casa: Se ubica en la calle Sánchez Carrión en la cuadra 3 en la primera paralela de la Avenida Larco a espaldas de EsSalud a una cuadra de la plaza de armas de Vista Alegre en el distrito de Víctor Larco Herrera en Trujillo. Es una casa de 2 pisos construida sobre 247 m2 de área de terreno con 7 metros de frontera. Consta de 4 departamentos independientes y un mini departamento. En el primer piso con vista a la calle hay un primer departamento y en el segundo piso también hay otra unidad inmobiliaria. Al fondo entrando por la puerta de la izquierda hay una construcción de 2 pisos igual que el anterior con un departamento por piso. Entre esas 2 construcciones tanto de adelante como del fondo hay un mini departamento. Cada departamento cuenta con medidor de luz para controlar el consumo individual.
Región de La Libertad - Trujillo
10 habitaciones
247 m²
100,000 usd
6/5/2018
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¡Mucho más cerca! Disfruta la dicha de vivir en una zona segura tranquila y apacible. Sin tener que lidiar con los ruídos molestos que provocan las líneas de transporte público pero sin alejarte del centro de Trujillo. Tan sólo dos cuadras nos separan de la avenida España una cuadra de la Universidad Nacional de Trujillo una cuadra del hospital Albretch y del Ministerio Público. Una cuadra dista de la avenida Jesús de Nazareth donde pasa el transporte público. Vivir aquí es estar mucho más cerca y estar conectado a todas las vías de Trujillo. Aquí podemos resaltar la tranquilidad de vivir en San Nicolás como zona residencial además de ser testigo de la gran demanda de habitaciones y departamentos por la cercanía a la UNT(universidad) y a varios puntos estratégicos de la ciudad. Esta urbanización consta de nueve manzanas limitadas por cuatro avenidas principales de Trujillo: España Jesús de Nazareth Roma y Pedro Muñiz. El departamento se encuentra en la primera paralela de Jesús de Nazareth a una cuadra del mercado zonal de la avenida Roma y tres cuadras del Hospital Regional. Los puntos que te menciono son importantes porque es necesario saber los accesos con los que uno cuenta para el planeamiento de nuestras actividades como familia. Este departamento se ha construido sobre una base de terreno de 160 m2 con una frontera amplísima de 10 metros. !Ya sé te impresiona el área que posee¡ Vivir aquí es estar en libertad en sus ambientes es tener bastante espacio mucha ventilación más claridad en el día y sentirse despejado por la altura del techo que es más alto que el usual. Es para vivir en comodidad y a gusto. Tiene vista panorámica a la calle. ¿Cuántos departamentos has visto que tienen un área de 160m2? No me respondas! Muy pocos verdad? Normalmente estos inmuebles se mueven entre 70m2 a 100m2. Muy pocos llegan a tener 120m2. Mucho menos al área que cuenta esta propiedad. Te recomiendo verla para sentir esa grata diferencia que asemeja a vivir en una casa. El edificio cuenta con cuatro pisos con entrada independiente a cada departamento y donde sus propietarios tienen respeto por el prójimo además de tener valores cristianos. Al interior del departamento podemos apreciar muchas aplicaciones de madera caoba tanto para las puertas marcos gabinetes de la cocina encimeros closet y adornos varios que se encuentran en distintos puntos del inmueble. En el mismo departamento hay un área de tendal y lavandería. Por si fuera poco si deseas tener una vida de relax puedo contarte que cuenta con jacuzzi e instalación de agua caliente para que te premies las veces que desees. Es una propiedad relativamente nueva y muy bien conservada ya que tiene mantenimiento programado. Si te animas a dar un recorrido al interior nos comunicamos al 990909262 ó por email: *** para que puedas apreciar tú mismo de esta belleza.
Región de La Libertad - Trujillo,Region: Región de La Libertad Localidad: Trujillo
3 habitaciones
160 m²
129,500 usd
6/5/2018
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Linda casa de playa como inversión rentable! Comprar una propiedad que se ubique en la playa de Huanchaco y en la ubicación privilegiada que tiene ésta, es una inversión asegurada que no sólo brindará momentos de diversión para la familia, sino que además podrá alquilarla, convertirla en una casa de hospedaje, abrir algún negocio y convertirla en una fuete segura de ingresos! Con la puerta principal ubicada en el Jr. Víctor Larco frente a la Plazuela de Huanchaco, esta propiedad tiene la ventaja de ocupar un lote de terreno que es de calle a calle, teniendo un acceso secundario por el Pasaje José Olaya. Ideal como casa de playa para una familia o para algún proyecto de hospedaje! La distribución de esta vivienda es: sala, salón principal, 5 dormitorios cada uno con baño completo, 2 baños de visita, comedor, cocina, terrazas y escalera al 2do piso: cuarto de ejercicios, zona de servicio, 2 dormitorios, 1/2 baño y terraza. Además en la primera planta cuenta con patio/cochera, BBQ, jardín, piscina, 1/2 baño, almacén, cuarto de estudio, dormitorio con baño completo. Mantiene la fachada y espacios tradicionales de Huanchaco en armonía con la distribución y comodidad de una residencia. AT: 490.26m2 AC: 416m2 9 dormitorios 10 baños Cochera para 6 vehículos Precio: US$405,000 Ubicación: Víctor Larco 143, Huanchaco - Trujillo, La Libertad *Te apoyamos en todos los tramites municipales, bancarios, tributarios y registrales. Llámame al 986-665 902 o escríbeme a *** para mostrártela ahora!
Huanchaco, La Libertad,Huanchaco
9 habitaciones
405,000 usd
13/2/2018
Másdzpropiedades.com
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