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Trujillo, D, Casa venta
Complain
se vende terreno ideal para casa de campo esta huvicado en km 22 carret. simbal ah solo 25 minutos de Trujillo y lo mas. importante cerca a la pista principal el terreno cuenta con plantaciones de paltos además el terreno es plano nada d invertir en nivelación tal como ve la foto cuenta con documentación inscrito en la. Municipalidad cuenta con agua de canal para riego de huerta y agua potable hay 3.800 m2 lo que otros venden en dólares nosotros lo estamos dando 69 soles m2 pregunté sin ningún compromiso 988662771 oh ms al. Wapsap
Trujillo, La Libertad
220,000 pen
Ayer a las 9:37
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Másolx.com.pe
Trujillo, La Libertad
se vende terreno ideal para casa de campo esta huvicado en km 22 carret. simbal ah solo 25 minutos de Trujillo y lo mas. importante cerca a la pista principal el terreno cuenta con plantaciones de paltos además el terreno es plano nada d invertir en nivelación tal como ve la foto cuenta con documentación inscrito en la. Municipalidad cuenta con agua de canal para riego de huerta y agua potable hay 3.800 m2 lo que otros venden en dólares nosotros lo estamos dando 69 soles m2 pregunté sin ningún compromiso 988662771 oh ms al. Wapsap
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¿Recuerdas que nos dijeron que una casa es la mejor inversión que podamos hacer? Nos contaron también que una casa de inversión tendría que generarte una ganancia desde que la compras, aunque olvidaron algunos detalles como por ejemplo, cuánto de dinero me debe reportar y cómo sé si es rentable su compra. ¿Verdad que nos faltó información? La mayoría de personas buscamos casas o departamentos para vivir en ella y compramos al contado o a crédito por un plazo determinado medido en años con un importe en cuotas que se ajuste a lo que podamos asumir y cumplir, pero pocas personas los ven como una forma de inversión desde la entrada, sino con la esperanza de que se valorice algún día según la zona y podamos tener un nuevo valor y márgen para notar su ganancia. Si te dijera que esta casa es una maquina de hacer dinero... me creerías? Si te contara que cada mes que pasa te entrega S/. 2450 hoy, para tu bolsillo, dudarías? Entonces déjame contarte que esta casa reune esas condiciones y te da dinero por concepto de alquiler o renta pasiva. Este es el tipo de inversión que nos contaron y no creímos su existencia. Esta casa, es la que puede hacerte ingresar al mundo inmobiliario como inversionista. Su aspecto externo, no puede desanimarte de la gran ventaja que trae consigo. ¡Puedes mejorarlo! y eso te generará mayor rentabilidad. Debes saber que la casa ha sido construido en función al tiempo, de acuerdo a como se ha ido generando ingresos. La construcción se inició desde la parte exterior con dos departamentos, luego un minidepartamento para alquilar hasta concluir en la parte del fondo donde se encuentran dos departamentos adicionales. Esto ha sido posible por la gran extensión con la que cuenta. Vale decir, la casa tiene cuatro departamentos y un mini departamento construidos. Por todas estas unidades inmobialiarias es que se percibe algo así como de 750 dólares (S/.2450) mensuales libre de impuestos y sin pago de los servicios públicos (Los servicios los paga el inquilino de acuerdo a su consumo). Pero el potencial de ingresos para esta propiedad es mucho más, siempre que halla la idea de facilitar una mejor apariencia de la estructura y los arreglos al interior de la casa. Al hacer mejoras, se incrementa el precio de alquiler y como consecuencia se percibe mayor renta. Se puede invertir en la propiedad y darle más valor, retirando mayólicas para cambiarlo por cerámica o colocando porcelanato donde se requiera. Ampliar ventanas para darle mayor ingreso de luz y aireación. Darle mantenimiento a los ambientes incluido a los baños, accesos y puertas. No olvides que pintar paredes es el maquillaje inicial notorio y necesario de toda casa que no luce bien. De este modo se puede percibir un ingreso adicional en forma de alquiler por cada departamento. *Te preguntarás... si recibes esa cantidad de dinero o tienes la idea de percibir mayores utilidades, porqué se vende? Puedo responder esa pregunta aludiendo a varios aspectos: Primero, por que hay otras prioridades como proyecto de vida por realizar. Hay un negocio que se tiene descuidado y para que progrese hay que estar ahí administrándolo, tal como lo requieren los alquileres. Por último, ya no hay ánimo en la recepción pasiva de este ingreso de alquiler sino la de convertirlo en dinero líquido para invertirlo en un negocio familiar. Del total de departamentos descritos, se tiene desocupado el primer piso que da a la calle y el minidepartamento que son los que sirven para mostrar la propiedad ya que los tres departamentos restantes están alquilados. (Uno de ellos está por salir) Los inquilinos saben que está en venta la casa y han firmado un contrato en la que se estipula, desocupación del inmueble o renovación de contratos con el nuevo propietario previo acuerdo entre las partes. Esto genera seguridad jurídica. Por otro lado, cabe la posibilidad de dejarlo limpio el inmueble (sin inquilinos) con la seguridad de venta, para que el nuevo propietario disponga según conveniencia. Si hacemos uso de las matemáticas simples, podemos mencionar que en 133 meses (11años) aproximademente podemos recuperar la inversión total, considerando el tipo de cambio de hoy (29 de junio 2018) 3.26 por dólar. RESULTADOS: Precio..........USD $ 100,000.00 (S/.326,000.00) ALQUILER MENSUAL..............S/.2,450 S/.2450 POR 133MESES(11AÑOS).........S/.325,850 Ese es el rendimiento de esta casa de inversión sin considerar el dinero en el tiempo y asumiendo las mismas condiciones políticas, económicas y de mercado como estables. Esta es una forma de invertir y recibir ingresos pasivos de por vida. Aquí para tu decisión van a primar varios factores, uno de ellos probablemente sea la edad y disponibilidad de efectivo entre otros aspectos, así como la formación, la asunción al riesgo y la perspectiva a largo plazo de la inversión. Todo eso no dependerá de la inversión en sí, sino de ti. Pero también es necesario considerar la salida de la inversión que está sujeta a la disponibilidad de efectivo en el momento oportuno. Es decir si tengo la propiedad y necesito dinero, puedo usar la propiedad para apalancarme financieramente y pedir dinero prestado al banco o convertirlo en efectivo cuando lo venda, considerando la revaloración de la casa en función al tiempo. (Sabemos que una propiedad se valora de acuerdo al desarrollo que vaya teniendo la zona) *OTRA FORMA DE ANALIZAR esta inversión puede ser bajo la premisa de compra total y venta de sus partes. Te explico: Adquiero la propiedad como unidad, tal como se muestra públicamente el predio e independizo las unidades inmobiliarias (los departamentos) en cuatro y las inscribo en SUNARP. Asumimos la unión del minidepartamento al departamento contiguo para que sólo sean cuatro departamentos titulados. De tal forma que cada departamento tenga su respectivo título y puedan ser vendidos individualmente. Hacemos números para esta propuesta?: 3 Departamentos interiores ..........por 45 mil dólares c/u. = USD $ 135,000 1 Departamento vista a la calle...... 55 mil dólares. Total venta...............................USD $ 190,000 Nota 1: Los datos de esta propuesta son conservadores. Pueden incrementarse según la inversión que puedan hacerle a la casa. Nota 2: El tiempo para salir de la venta puede ser de 4 a 6 meses en promedio. Nota 3: Considerar la inversión en arreglos de la casa y los pagos del impuesto a la renta. Nada mal para una inversión con un retorno del 90% en rentabilidad. Datos aproximados con un error del +- 5% Probablemente este último sea la inversión más importante y más rápida según tu perfil, pero con la disponibilidad de compra en efectivo. DETALLES DE LA CASA: Se ubica en la calle Sánchez Carrión en la cuadra 3, en la primera paralela de la Avenida Larco, a espaldas de EsSalud, a una cuadra de la plaza de armas de Vista Alegre en el distrito de Víctor Larco Herrera en Trujillo. Es una casa de 2 pisos construida sobre 247 m2 de área de terreno, con 7 metros de frontera por 35 metros de fondo. Consta de 4 departamentos y un mini departamento. En el frontis de la casa con vista a la calle, hay un departamento en el primer piso y otro en el segundo. Al fondo, entrando por la puerta de la izquierda hay una construcción de 2 pisos igual que el anterior con un departamento por piso. Entre esas 2 construcciones, tanto de adelante como del fondo hay un mini departamento. Cada departamento cuenta con medidor de luz para controlar el consumo individual. La propiedad tiene título y está lista para venta. Cuando lo consideres pertinente, según tu horario podemos coordinar la visita a este predio y puedas apreciarlo de cerca. !Tal vez sea lo que estás buscando...¡
Trujillo, La Libertad
10 habitaciones
247 m²
100,000 usd
3/11/2018
10 habitaciones247 m²3/11/2018
Másolx.com.pe
Trujillo, La Libertad
¿Recuerdas que nos dijeron que una casa es la mejor inversión que podamos hacer? Nos contaron también que una casa de inversión tendría que generarte una ganancia desde que la compras, aunque olvidaron algunos detalles como por ejemplo, cuánto de dinero me debe reportar y cómo sé si es rentable su compra. ¿Verdad que nos faltó información? La mayoría de personas buscamos casas o departamentos para vivir en ella y compramos al contado o a crédito por un plazo determinado medido en años con un importe en cuotas que se ajuste a lo que podamos asumir y cumplir, pero pocas personas los ven como una forma de inversión desde la entrada, sino con la esperanza de que se valorice algún día según la zona y podamos tener un nuevo valor y márgen para notar su ganancia. Si te dijera que esta casa es una maquina de hacer dinero... me creerías? Si te contara que cada mes que pasa te entrega S/. 2450 hoy, para tu bolsillo, dudarías? Entonces déjame contarte que esta casa reune esas condiciones y te da dinero por concepto de alquiler o renta pasiva. Este es el tipo de inversión que nos contaron y no creímos su existencia. Esta casa, es la que puede hacerte ingresar al mundo inmobiliario como inversionista. Su aspecto externo, no puede desanimarte de la gran ventaja que trae consigo. ¡Puedes mejorarlo! y eso te generará mayor rentabilidad. Debes saber que la casa ha sido construido en función al tiempo, de acuerdo a como se ha ido generando ingresos. La construcción se inició desde la parte exterior con dos departamentos, luego un minidepartamento para alquilar hasta concluir en la parte del fondo donde se encuentran dos departamentos adicionales. Esto ha sido posible por la gran extensión con la que cuenta. Vale decir, la casa tiene cuatro departamentos y un mini departamento construidos. Por todas estas unidades inmobialiarias es que se percibe algo así como de 750 dólares (S/.2450) mensuales libre de impuestos y sin pago de los servicios públicos (Los servicios los paga el inquilino de acuerdo a su consumo). Pero el potencial de ingresos para esta propiedad es mucho más, siempre que halla la idea de facilitar una mejor apariencia de la estructura y los arreglos al interior de la casa. Al hacer mejoras, se incrementa el precio de alquiler y como consecuencia se percibe mayor renta. Se puede invertir en la propiedad y darle más valor, retirando mayólicas para cambiarlo por cerámica o colocando porcelanato donde se requiera. Ampliar ventanas para darle mayor ingreso de luz y aireación. Darle mantenimiento a los ambientes incluido a los baños, accesos y puertas. No olvides que pintar paredes es el maquillaje inicial notorio y necesario de toda casa que no luce bien. De este modo se puede percibir un ingreso adicional en forma de alquiler por cada departamento. *Te preguntarás... si recibes esa cantidad de dinero o tienes la idea de percibir mayores utilidades, porqué se vende? Puedo responder esa pregunta aludiendo a varios aspectos: Primero, por que hay otras prioridades como proyecto de vida por realizar. Hay un negocio que se tiene descuidado y para que progrese hay que estar ahí administrándolo, tal como lo requieren los alquileres. Por último, ya no hay ánimo en la recepción pasiva de este ingreso de alquiler sino la de convertirlo en dinero líquido para invertirlo en un negocio familiar. Del total de departamentos descritos, se tiene desocupado el primer piso que da a la calle y el minidepartamento que son los que sirven para mostrar la propiedad ya que los tres departamentos restantes están alquilados. (Uno de ellos está por salir) Los inquilinos saben que está en venta la casa y han firmado un contrato en la que se estipula, desocupación del inmueble o renovación de contratos con el nuevo propietario previo acuerdo entre las partes. Esto genera seguridad jurídica. Por otro lado, cabe la posibilidad de dejarlo limpio el inmueble (sin inquilinos) con la seguridad de venta, para que el nuevo propietario disponga según conveniencia. Si hacemos uso de las matemáticas simples, podemos mencionar que en 133 meses (11años) aproximademente podemos recuperar la inversión total, considerando el tipo de cambio de hoy (29 de junio 2018) 3.26 por dólar. RESULTADOS: Precio..........USD $ 100,000.00 (S/.326,000.00) ALQUILER MENSUAL..............S/.2,450 S/.2450 POR 133MESES(11AÑOS).........S/.325,850 Ese es el rendimiento de esta casa de inversión sin considerar el dinero en el tiempo y asumiendo las mismas condiciones políticas, económicas y de mercado como estables. Esta es una forma de invertir y recibir ingresos pasivos de por vida. Aquí para tu decisión van a primar varios factores, uno de ellos probablemente sea la edad y disponibilidad de efectivo entre otros aspectos, así como la formación, la asunción al riesgo y la perspectiva a largo plazo de la inversión. Todo eso no dependerá de la inversión en sí, sino de ti. Pero también es necesario considerar la salida de la inversión que está sujeta a la disponibilidad de efectivo en el momento oportuno. Es decir si tengo la propiedad y necesito dinero, puedo usar la propiedad para apalancarme financieramente y pedir dinero prestado al banco o convertirlo en efectivo cuando lo venda, considerando la revaloración de la casa en función al tiempo. (Sabemos que una propiedad se valora de acuerdo al desarrollo que vaya teniendo la zona) *OTRA FORMA DE ANALIZAR esta inversión puede ser bajo la premisa de compra total y venta de sus partes. Te explico: Adquiero la propiedad como unidad, tal como se muestra públicamente el predio e independizo las unidades inmobiliarias (los departamentos) en cuatro y las inscribo en SUNARP. Asumimos la unión del minidepartamento al departamento contiguo para que sólo sean cuatro departamentos titulados. De tal forma que cada departamento tenga su respectivo título y puedan ser vendidos individualmente. Hacemos números para esta propuesta?: 3 Departamentos interiores ..........por 45 mil dólares c/u. = USD $ 135,000 1 Departamento vista a la calle...... 55 mil dólares. Total venta...............................USD $ 190,000 Nota 1: Los datos de esta propuesta son conservadores. Pueden incrementarse según la inversión que puedan hacerle a la casa. Nota 2: El tiempo para salir de la venta puede ser de 4 a 6 meses en promedio. Nota 3: Considerar la inversión en arreglos de la casa y los pagos del impuesto a la renta. Nada mal para una inversión con un retorno del 90% en rentabilidad. Datos aproximados con un error del +- 5% Probablemente este último sea la inversión más importante y más rápida según tu perfil, pero con la disponibilidad de compra en efectivo. DETALLES DE LA CASA: Se ubica en la calle Sánchez Carrión en la cuadra 3, en la primera paralela de la Avenida Larco, a espaldas de EsSalud, a una cuadra de la plaza de armas de Vista Alegre en el distrito de Víctor Larco Herrera en Trujillo. Es una casa de 2 pisos construida sobre 247 m2 de área de terreno, con 7 metros de frontera por 35 metros de fondo. Consta de 4 departamentos y un mini departamento. En el frontis de la casa con vista a la calle, hay un departamento en el primer piso y otro en el segundo. Al fondo, entrando por la puerta de la izquierda hay una construcción de 2 pisos igual que el anterior con un departamento por piso. Entre esas 2 construcciones, tanto de adelante como del fondo hay un mini departamento. Cada departamento cuenta con medidor de luz para controlar el consumo individual. La propiedad tiene título y está lista para venta. Cuando lo consideres pertinente, según tu horario podemos coordinar la visita a este predio y puedas apreciarlo de cerca. !Tal vez sea lo que estás buscando...¡
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