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Trujillo, La Libertad
150 pen
21/5/2018
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Trujillo, D, Casa venta
Venta de lotes para vivienda, depósitos, casa Huerta, criadero de ganado u/o sembríos, etc. 10x50= 500 mts (1era etapa desde 21 mil soles calles principales, 20x50=1000 m2 (3era y 4ta etapa desde 13 mil soles) y hectáreas de terrenos con precios a tratar, todos los precios son negociables, estamos ubicados en el centro poblado "Luz del sol" que pertenece al distrito de Chicama, provincia de Ascope a 20 minutos de Trujillo, ademas tiene vigilancia las 24 horas solo pueden ingresar socios con su documentación, cuenta con una comisaria asignada para el resguardo de los propietarios y socios, también proyecto construido del mercado zonal, centro de salud (posta) y se puede ingresar con transporte publico de la empresa nuevo California (letra D), para mayor información contactarse a mi numero 988528739 Sra. Angelica Zuta.
Trujillo, La Libertad
12,000 pen
26/6/2018
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Venta de lotes para vivienda, depósitos, casa Huerta, criadero de ganado u/o sembríos, etc. de 10x30=300mts (1era etapa desde 16 mil soles) 10x50= 500 mts (1era etapa desde 21 mil soles calles principales, 20x50=1000 m2 (3era y 4ta etapa desde 13 mil soles) y hectáreas de terrenos con precios a tratar, todos los precios son negociables, estamos ubicados en el centro poblado "Luz del sol" que pertenece al distrito de Chicama, provincia de Ascope a 20 minutos de Trujillo, ademas tiene vigilancia las 24 horas solo pueden ingresar socios con su documentación, cuenta con una comisaria asignada para el resguardo de los propietarios y socios, también proyecto construido del mercado zonal, centro de salud (posta) y se puede ingresar con transporte publico de la empresa nuevo California (letra D), para mayor información contactarse a mi numero SOLO GENTE SERIA POR FAVOR 958902432 Sra. Yessica Gutierrez.
Trujillo, La Libertad
9,000 pen
6/7/2018
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Cajamarca, Cajamarca
1 habitación
500 m²
9,000 pen
5/7/2018
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Trujillo, La Libertad
10,000 pen
6/7/2018
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Venta de lotes para vivienda, depósitos, casa Huerta, criadero de ganado u/o sembríos, etc. de 10x30=300mts (1era etapa desde 16 mil soles) 10x50= 500 mts (1era etapa calles principales, 20x50=1000 m2 (3era y 4ta etapa desde 13 mil soles) y hectáreas de terrenos con precios a tratar, todos los precios son negociables, estamos ubicados en el centro poblado "Luz del sol" que pertenece al distrito de Chicama, provincia de Ascope a 20 minutos de Trujillo, ademas tiene vigilancia las 24 horas solo pueden ingresar socios con su documentación, cuenta con una comisaria asignada para el resguardo de los propietarios y socios, también proyecto construido del mercado zonal, centro de salud (posta) y se puede ingresar con transporte publico de la empresa nuevo California (letra D), para mayor información contactarse a mi numero SOLO GENTE SERIA NO REVENDEDORA TRATO DIRECTOOOO 958902432 Sra. Angelica Gutierrez
Trujillo, La Libertad
1 habitación
1000 m²
14,000 pen
6/7/2018
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Venta de lotes para vivienda, depósitos, casa Huerta, criadero de ganado u/o sembríos, etc. de 10x50= 500 mts (1era etapa desde 21 mil soles calles principales, 20x50=1000 m2 (3era y 4ta etapa desde 13 mil soles) y hectáreas de terrenos con precios a tratar, todos los precios son negociables, estamos ubicados en el centro poblado "Luz del sol" que pertenece al distrito de Chicama, provincia de Ascope a 20 minutos de Trujillo, ademas tiene vigilancia las 24 horas solo pueden ingresar socios con su documentación, cuenta con una comisaria asignada para el resguardo de los propietarios y socios, también proyecto construido del mercado zonal, colegio PRONOI , centro de salud (posta) y se puede ingresar con transporte publico de la empresa nuevo California (letra D), para mayor información contactarse a mi numero 988528739 Sra. Angelica Gutierrez.
Miraflores, Lima, Lima
14,000 pen
26/6/2018
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Si deseas una casa en la que puedas invertir y desde que la compras recibir un dinero mensual por concepto de alquiler entonces esta es la propiedad de inversión que nos contaron y no la creímos. Este inmueble casa no puede pasar desapercibido por ti. Pues su aspecto externo físico no puede disuadirte o desanimarte de la gran ventaja que trae consigo. Pues para tener una idea en números es más o menos así: Cada mes que pasa esta propiedad deja al propietario la suma de 2450 soles como renta de alquiler o ingresos pasivos. Para eso debes saber que la casa ha sido construido en función al tiempo de acuerdo a como se ha ido generando ingresos. La construcción se inició desde la parte fronteriza exterior con dos unidades inmobiliarias como departamento luego un minidepartamento para alquilar hasta concluir en la parte del fondo donde se encuentran dos departamentos adicionales. Vale decir que la casa tiene en ella construidos cuatro departamentos y un mini departamento. Por todas estas unidades inmobialiarias es que se perciben la cantidad de 2450 soles algo así como de 750 dólares mensuales libre de impuestos y sin pago de los servicios públicos de consumo. Pero el potencial de ingresos para esta propiedad es mucho más siempre que halla la idea de facilitar una mejor apariencia de la estructura y los arreglos por hacer al interior de la casa. Al hacer mejoras se incrementa el precio de alquiler y por ende se percibe mayor renta. Se puede invertir en la propiedad en sí y darle mayor valor retirando mayólicas para cambiarlo por cerámica o colocando porcelanato donde se requiera. Darle mantenimiento a los ambientes incluido a los baños accesos y puertas. De este modo se puede percibir un ingreso adicional en forma de alquiler por cada departamento. Te preguntarás... si recibes esa cantidad de dinero o tienes la idea de percibir mayores utilidades porqué se vende? Correcto puedo responder la pregunta haciendo alusión a varios aspectos. Primero por que hay otras prioridades como proyecto de vida por realizar. Hay un negocio en la que se tiene descuidado y para que progrese es necesario estar presente y es lo que no ocurre. Por último ya no hay ánimo en la recepción pasiva de este ingreso de por vida se necesita liquidez para hacer más de acuerdo a la perspectiva trazada. De las cinco unidades se tiene desocupado el primer piso que da a la calle y el minidepartamento por una cuestión de estrategia de venta ya que esas dos unidades me sirven para poder mostrarte lo que ella dispone. Las otras (tres departamentos) se encuentran ocupados alquilados con contrato con cláusula en la que se estipula claramente que en caso de venta de la propiedad ellos se someten a desocupar el inmueble en un plazo establecido o caso contrario harían la renovación de contratos con el nuevo propietario del inmueble previo acuerdo entre las partes. Esto genera la seguridad jurídica de hacer las cosas como se deben. Por otro lado cabe la posibilidad de dejarlo limpio el inmueble (sin inquilinos) con la seguridad de venta para que el nuevo propietario disponga según conveniencia. Si hacemos uso de las matemáticas simples podemos mencionar que en 133 meses (11años) aproximademente podemos recuperar la inversión total considerando el tipo de cambio de hoy (10 de mayo 2018) de 3.24/dólar. Si tienes en tu poder para la compra ese es el rendimiento hoy sin considerar el dinero en el tiempo y asumiendo las mismas condiciones políticas económicas y de mercado como estables. Esta es una forma de invertir y recibir ingresos pasivos de por vida. Aquí para tu decisión van a primar varios factores uno de ellos probablemente sea la edad la disponibilidad de efectivo entre otros así como la formación la asunción al riesgo y la perspectiva a largo plazo de la inversión. Pero también es necesario considerar la salida de la inversión que está sujeta a la disponibilidad de efectivo en el momento oportuno. Es decir si ya tengo hoy la propiedad y necesito dinero puedo usar esta propiedad para apalancarme financieramente y pedir dinero prestado en el banco o convertirlo en efectivo cuando lo venda considerando la revaloración del inmueble en función al tiempo previo estudio de mercado. (Sabemos que una propiedad valorará más de acuerdo al desarrollo que vaya teniendo la zona) Cabe otra forma de analizar la inversión de esta propiedad bajo la premisa de compra total y venta de sus partes. Te explico: Adquiero la propiedad como unidad tal como se muestra públicamente el predio e independizo las unidades inmobiliarias en cuatro y las inscribo en SUNARP como propiedades independizadas. Asumimos la unión del minidepartamento al departamento contiguo para que sólo sean cuatro departamentos con un título independiente a precio de mercado. De tal forma que cada departamento tenga su respectivo título de propiedad y puedan ser vendidos indiviadualmente. Hacemos números para esta propuesta: Precio de mercado en la zona por departamento es de 45 mil dólares para los departamentos interiores mientras que para el que da a la calle es de 55 mil dólares aproximadamente. Esto nos da un aproximado en dólares de: 3x45000=135000 1x55000=55000 Sumando en dólares es: 135000+55000=190000 en un plazo de 6 a 8 meses. Nada mal para una inversión con un retorno del 90% en rentabilidad. Claro estos datos son aproximados con un error del +- 5% Probablemente este último sea la inversión más importante y más rápida según tu perfil y puede darse entre 6 a 8 meses desde que se inició la compra. Ahora les bosquejo los detalles de la casa: Se ubica en la calle Sánchez Carrión en la cuadra 3 en la primera paralela de la Avenida Larco a espaldas de EsSalud a una cuadra de la plaza de armas de Vista Alegre en el distrito de Víctor Larco Herrera en Trujillo. Es una casa de 2 pisos construida sobre 247 m2 de área de terreno con 7 metros de frontera. Consta de 4 departamentos independientes y un mini departamento. En el primer piso con vista a la calle hay un primer departamento y en el segundo piso también hay otra unidad inmobiliaria. Al fondo entrando por la puerta de la izquierda hay una construcción de 2 pisos igual que el anterior con un departamento por piso. Entre esas 2 construcciones tanto de adelante como del fondo hay un mini departamento. Cada departamento cuenta con medidor de luz para controlar el consumo individual.
Región de La Libertad - Trujillo
10 habitaciones
247 m²
100,000 usd
6/5/2018
Máswperu.com.pe
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